律图审稿专业委员会3轮严审

我在盱眙县管仲镇兴隆承包了几百亩鱼塘,合同5年,进行了两年,租金每年一付,今年拆迁,欠了塘主几个月租金,他们把我们的鱼塘抽干,把鱼全抓了,卖了。

4.5w浏览 #征地拆迁 匿名 2026-07-08 浙江杭州
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律师解答 共7条
  • 陈侃律师
    陈侃律师
    评分 5.0 服务2091人
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    该房屋为集体土地上的房产,重建申请时有你父母及三兄弟,你姐姐未在申请表中,目前父母和哥哥去世,弟弟智力残疾由你照料。拆迁补偿款通常包括宅基地使用权补偿、地上房屋补偿、人头安置专属利益、搬迁过渡奖励类费用等,具体分配如下:
    - **宅基地使用权补偿**:该补偿具有集体福利和身份专属属性,仅限本村集体经济组织安置人口享有。若你和弟弟以及去世哥哥的继承人都是本村集体经济组织成员且为安置人口,通常由你们共同共有,一般平均分配。若哥哥的继承人不属于安置人口,则由你和弟弟分配。
    - **地上房屋补偿**:因房屋是你父母名下,且由你父母与三兄弟申请重建,若父母建房时三兄弟未出资,房屋补偿主要归父母,父母过世后作为遗产由所有子女继承,即你、弟弟、姐姐和哥哥的继承人共同继承,原则上平均分配。若你和哥哥在重建时有出资,可根据出资情况,对房屋增值部分适当多分。
    - **人头安置专属利益**:这部分利益具有人身专属属性,谁是安置人口就归谁。你、弟弟及哥哥的继承人若为安置人口,可各自享有对应的安置面积、人头补贴等,具体金额根据拆迁政策确定。
    - **搬迁、过渡、奖励类费用**:搬家费、设备移装费、临时过渡费通常分配给拆迁前长期实际居住在内的安置人口,若你和弟弟长期居住,可由你们获得。签约奖、搬迁速签奖等一般由全体安置人口共有,原则上平均分配。

    此外,因你弟弟智力残疾,根据《残疾人保障法》,在拆迁补偿时应给予照顾,如安置面积可适当增补、搬迁补助费可翻倍、临时安置费可提高等。在分配时,也应优先保障其基本居住需求,可考虑给其多分一些货币补偿或选择更适合其居住的安置房。
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    2 07-16
  • 北京京盟律师事务所律师
    北京京盟律师...律师
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    需要了解具体情况,才能针对解答你的问题
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    9 07-08
  • 李德红律师
    李德红律师
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    你好,可以具体沟通一下情况
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    3 07-08
  • 殷德友律师
    殷德友律师
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    根据您描述的情况,您与塘主之间存在租赁合同关系,且合同尚未到期。在合同期内,双方均应遵守合同约定,任何一方违约都应承担相应的法律责任。塘主未经您同意擅自抽干鱼塘并出售鱼的行为,可能侵犯了您的财产权益,您有权要求赔偿损失。建议您尽快收集相关证据,如合同文本、租金支付记录、鱼塘被抽干及鱼被出售的照片或视频等,并与塘主协商解决。如果协商不成,您可以向法院提起诉讼,要求赔偿损失。同时,您也应尽快支付欠缴的租金,以免承担违约责任。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    7 07-08
  • 温继红律师团队律师
    温继红律师团...律师
    评分 5.0 服务2221人
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    你好,我来给你分析一下。
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    4 07-08
  • 宋卓彬律师
    宋卓彬律师
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    您的鱼塘涉及征地拆迁问题,可能需要专业的法律服务来确保权益得到充分保护。方便的话,可以现在电话沟通。q
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    1 07-08
  • 王旻吉律师
    王旻吉律师
    评分 5.0 服务335人
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    好的,有合同吗,怎么处理的,你可以直接电话咨询
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    6 07-08
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