有房屋所有权证，集体土地建设用地使用证（土地证不是本人名字，但原件在本人手上，以前说是没有政策无法更名）现在能登记不动产证吗

一，只有国有性质的土地才存在建设用地使用权，才会有相应的使用权证，而乡村的集体土地是无这种资料的。　　
1，乡村的集体建设用地（宅基地）所有权隶属集体，个人只有使用权，无所有权；也不适用于继承。　　
2，如果地上建筑物灭失或者损毁，当事人又不修葺的，村里有权要回该宅基地。　　
二，相关的法律法规：　　
1，建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施（《物权法》第135条）；　　
2，建设用地使用权具的特征：　　
（1），建设用地使用权是存在于国家所有的土地之上的物权，建设用地使用权的标的仅以土地为限；而且由于我国城市土地隶属国家所有，乡村和城郊土地，除法律限定隶属国家所有以外，隶属集体所有。所以，建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的乡村土地。我国《物权法》151条限定：“集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理法等法律限定解决。”可见，如果使用集体所有的土地进行建设（如兴建乡镇公司、村民建造住宅、村内建设公共设施），则不隶属《物权法》第12章所限定的建设用地使用权；　　
（2），建设用地使用权是以保存建筑物或其他构筑物为目的的权利；这里的建筑物或其他构筑物是指在土地上下建筑的房屋及其他设施，如桥梁、沟渠、铜像、纪念碑、地窑，建设用地使用权即以保存此等建筑物或构筑物为目的；　　
（3），建设用地使用权是使用国家所有的土地的权利，建设用地使用权虽以保存建筑物或其他构筑物为目的，但其主要内容在于使用国家所有的土地。

不可以，这次不动产登记只是整合房产、土地等其他的不动产登记部门整合为一个部门来统一登记，你说的问题按照法律上登记在先的原则必须先办理登记后才能过户。