我准备自建房，可是本组没有宅基地了，而本村邻组有宅基地，请问我能否申请以土地交换的方式，换来用于自建房？后者用啥方式取得，来建自建房

你好，你这问题是刚发生的吗

本组无宅基地，邻组宅基地分属不同集体，**不能私下土地交换建房**。可由村委会统筹，经两组村民表决同意，报乡镇政府审批调剂空闲宅基地。要符合一户一宅与村庄规划。私下换地协议无效，建房会面临违建风险。

这个需要隔壁村委会同意过户啊

不能直接交换。宅基地归村民小组集体，仅限本组成员申请。你可请求村委会协调，经邻组村民会议同意、乡镇审批后，跨组调剂空闲宅基地；或由村集体收回闲置宅基地后统筹安排。须符合“一户一宅”和村庄规划，严禁私自买卖置换。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

本组没地、邻组有地，想通过换地解决建房的思路可行，但关键要过“村庄规划”和“集体同意”这两关。你先去找村委会说明情况，由村里出面与邻组协商，双方签一份换地协议，明确四至和面积，再报乡镇人民政府审核批准，批准后才能建房。如果邻组不同意，也可以请村委会在村内调剂空闲地或旧宅基地给你。另外要注意，换来的土地必须是建设用地且符合宅基地审批条件，不能占用耕地。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。