西安市安置房能否买卖？

西安市安置房能不能买，关键看有没有拿到不动产权证，以及土地性质是划拨还是出让。如果证已办妥、土地是出让，那跟普通商品房一样能买卖；如果还没办证或者土地是划拨，那限制很多，一般得先补缴土地收益或者等满年限才能过户。建议你签合同前先核实权属和土地性质，别只看价格便宜，同时把过户时间、违约责任写清楚，避免以后扯皮。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

西安安置房有不动产权证才可以交易；划拨的要补土地出让金；集体土地回迁房外人不能买；无证安置房禁止交易。