夫妻离婚，按揭未交房的期房是否可退

夫妻离婚的时候，面对还在按揭且没交房的期房能不能退，得看具体情况。这里面涉及两个重要合同，一个是购房者和开发商签的房屋买卖合同，另一个是购房者和银行签的按揭贷款合同。

要是想退房，实际上就是要解除房屋买卖合同。按照民法典，如果开发商有严重违约的情况，像超过合同约定时间还没交房，或者房子质量问题严重到影响居住，购房者就有权利依法解除合同，要求退房。在这种情况下，夫妻作为共同购房者，离婚时可以商量好由一方去办解除合同退房的事儿。

但要是开发商没违约，购房者自己非要退房，那就属于违约了。这时候就得按照合同规定承担违约责任，比如给开发商付违约金。

至于按揭贷款合同，如果房屋买卖合同解除了，按照相关规定，贷款合同也能解除。银行会让把剩下的贷款本金还上，开发商得把收的购房贷款和购房款的本金还有利息，分别还给银行和购房者。

夫妻离婚分割这套期房时，得先决定退不退房。要是退房，就得和开发商、银行处理好关系，承担该承担的责任。要是不退房，就得商量好房子归谁，后续贷款谁来还等问题。建议夫妻双方在处理这些事情时，先了解清楚相关法律规定，也可以咨询专业律师，避免后续出现法律纠纷。