新房三年没住人．物业费怎么收

新房三年没住人，物业费原则上还是要交的，因为物业提供服务的是整个小区公共区域，不是单为你家服务。但你可以查一下当地有没有空置房减免政策，比如有些省份规定空置半年以上可以按比例打折，还要看物业合同里怎么写的。如果符合条件，先跟物业协商减免，拿出政策依据；协商不成可以起诉到法院，由法官根据实际情况裁量。记住务必主动沟通，别拖着不交，否则可能产生违约金。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

根据多数地方规定，即使房屋空置，业主仍需支付全额或部分物业费。具体比例请参照当地物业管理条例。方便的话，可以现在电话沟通q