已抵押的房屋能不能租给个人

已抵押的房屋能租给个人。依据《中华人民共和国民法典》，若在抵押权设立之前，抵押财产就已出租且转移占有，原租赁关系不受该抵押权影响，也就是先租赁后抵押的，租赁权优先受保护。
相反，若房屋是先抵押后出租，租赁关系无法对抗已登记的抵押权。要是债务人不履行到期债务，或者出现当事人约定实现抵押权的情形，抵押权人实现抵押权影响到承租人利益，承租人只能找出租人主张违约责任。
要是房屋抵押权在租赁之后设立，承租人可按租赁合同继续使用房屋，直到租赁期满。即便房屋因抵押权实现被拍卖，按照“买卖不破租赁”原则，新的房屋所有权人要继续履行原租赁合同。
另外，出租人把已抵押房屋出租时，要如实告知承租人房屋抵押情况。若没如实告知，让承租人在租赁期内遭受损失，承租人有权要求出租人赔偿。

已抵押的房屋是能租给个人的，不过这里面有不少法律要点得留意。按照《中华人民共和国民法典》的规定，如果房屋是先出租出去，并且租客已经实际入住，之后才办理抵押手续，那么原来的租赁关系不受抵押权的影响。这就是说，先有租赁再有抵押，租赁权会优先得到保护。
要是情况反过来，房屋先办理了抵押，之后才出租，那么租赁关系就不能对抗已经登记的抵押权。要是债务人到期没还钱，或者出现了当初约定要实现抵押权的情况，抵押权人在实现抵押权的时候，影响到了租客的利益，那租客只能找房东要求承担违约责任。
要是房屋的抵押权是在租赁之后设立的，租客可以按照租赁合同一直使用到租赁期结束。就算因为实现抵押权，房屋被拍卖了，根据“买卖不破租赁”原则，新的房主也得接着履行原来的租赁合同。
另外，房东要是把已抵押的房屋出租，得如实告诉租客房子已经抵押的情况。要是没说，让租客在租赁期间受到了损失，租客是可以要求房东赔偿的。所以不管是房东还是租客，在涉及已抵押房屋租赁问题时，都要了解这些规定，保护好自己的权益。

在生活中，已抵押的房屋是能够租给个人的，但这里面涉及不少法律问题。按照《中华人民共和国民法典》的规定，要是在抵押权设立之前，抵押财产就已经出租出去并且转移占有了，那原来的租赁关系不会受到抵押权的影响。简单来说，就是先把房子租出去，之后再抵押，这种情况下租赁权会优先受到保护。
相反，如果是先抵押房屋，之后再出租，那么租赁关系就不能对抗已经登记的抵押权。要是债务人没有按时履行债务，或者出现了当事人约定的实现抵押权的情况，抵押权人去实现抵押权时，要是影响到了承租人的利益，承租人只能找出租人要求承担违约责任。
要是房屋的抵押权是在租赁之后设立的，承租人可以按照租赁合同继续使用房屋，一直到租赁期限结束。就算房屋因为抵押权实现而被拍卖了，根据“买卖不破租赁”的原则，新的房屋所有权人也得接着履行原来的租赁合同。
所以，当出租人要把已抵押的房屋出租时，一定要如实告诉承租人房屋已经抵押的情况。要是没有如实告知，让承租人在租赁期间遭受了损失，承租人是有权要求出租人进行赔偿的。建议出租人在出租已抵押房屋时，主动告知情况，避免后续麻烦；承租人在租房时，也可以多留个心眼，询问房屋是否抵押，保护好自己的权益。

1、已抵押的房子是能租给个人的。按照《中华人民共和国民法典》的说法，如果在设立抵押权之前，抵押的房屋就已经出租出去，并且承租人已经占有使用该房屋，那么原来的租赁关系不会受抵押权的影响。简单来讲，就是先租后抵的情况下，租赁权会优先得到保障。
2、要是房子是先抵押出去，之后才租给别人，那么这个租赁关系没法对抗已经登记的抵押权。要是债务人没有按时还钱，或者出现了当事人事先约定的可以实现抵押权的情况，抵押权人去实现抵押权的时候，要是对承租人的利益产生了影响，承租人只能找出租人要求承担违约的责任。
3、要是房屋的抵押权是在房屋租出去之后才设立的，承租人能按照租赁合同继续使用该房屋，一直到租赁期限结束。就算房屋因为抵押权实现而被拿去拍卖了，根据“买卖不破租赁”这个原则，新的房屋所有者也要继续履行原来的租赁合同。
4、把已抵押的房屋租给别人时，出租人得如实告诉承租人房子已经抵押的情况。要是没有如实告知，让承租人在租赁期间遭受到了损失，承租人有权要求出租人进行赔偿。