出租房的灯坏了究竟该由谁负责

在出租房里灯坏了该谁负责，这事儿得看不同情况。要是租赁合同上把灯的维修责任写得明明白白，那就按合同来。打个比方，合同规定在租赁期间，灯具的维修得承租人来负责，那灯要是坏了，承租人就得自己去维修或者出维修的钱。
要是合同没说这事儿呢，就按下面的原则办。要是灯是正常使用过程中坏的，像用久了自然老化、损耗这种，那一般是出租人来负责修。毕竟出租人得保证房子里的东西能正常用，维修保养出租房里的东西是他们的基本责任。
但要是灯是因为承租人使用不对，或者是故意弄坏的，比如在屋里玩儿的时候不小心撞了灯，或者故意把灯弄坏，那这维修就得承租人自己扛了，得自己去把灯修好或者赔钱。
另外，当灯需要修的时候，承租人得赶紧告诉出租人。要是出租人不管这事儿，承租人可以先自己出钱修好，之后这钱得让出租人给。要是修灯这段时间影响了承租人正常使用房子，那租金就得少收点，或者租期得往后延长一段时间。
法律建议就是，在签租赁合同的时候，最好把灯具这类易损物品的维修责任写清楚，这样以后出了问题就不容易扯皮。要是出现纠纷，可以先好好商量，商量不通，还可以找社区或者相关部门帮忙调解解决。

1、出租房灯坏了谁负责，得看具体情形。要是租房子的合同里明明白白写了灯坏了谁负责，那就按合同来办。比如合同里讲好了，租赁期间灯具维修得承租人管，那灯坏了就得承租人去修或者出修理的钱。
2、要是合同没提到这事儿，一般就按下面的原则处理：要是灯是正常用着坏的，属于正常老化、磨损，通常就该房东来修。毕竟房东得保证租出去的房子能用，对房子里的东西进行维修保养是基本责任。
3、要是灯是因为租客用得不对或者故意弄坏的，像租客用的时候使劲撞灯把灯弄坏了，那维修的事儿就得租客负责，租客要把灯修好或者赔钱。
4、灯要是需要修，租客得赶紧跟房东说。要是房东不负责修，租客可以自己动手，钱让房东出。要是修灯影响了租客使用房子，房租就得少收点或者租期延长点。

出租房灯坏了谁负责维修，得看具体情况。要是租赁合同里明确规定了灯具维修责任归属，那就按合同来。比如合同写明租赁期间灯具维修由承租人负责，那灯坏了承租人就得自己修或者承担维修费用。
要是合同没提这事儿，一般按以下原则处理。如果灯是正常使用坏的，属于自然老化或者正常损耗，那维修责任通常在出租人头上。毕竟出租人有义务保证房子能正常用，对屋里东西维修保养也是他们的基本责任。
但要是因为承租人使用不当，像用力撞坏了灯具，或者是故意搞坏的，那维修责任就是承租人的，得他们负责修好或者赔偿。
灯需要修的时候，承租人得赶紧通知出租人。要是出租人不管，承租人可以自己修，费用找出租人要。而且因为维修影响到承租人使用的，租金应该相应减少，或者租期要延长。要是自己搞不清楚责任划分，可以咨询专业人士。

出租房灯损坏后谁负责，得看具体情况。要是租赁合同里有明确规定，就按合同来。比如合同写明租赁期间灯具维修责任归承租人，那灯坏了承租人就得负责维修或承担费用。
要是合同没约定，遵循这些原则：灯具因正常使用损坏，像自然老化、损耗，维修责任一般归出租人。因为出租人有义务保证租赁物能正常使用，维修保养租赁物是其基本责任。
要是灯具损坏是承租人使用不当或故意造成的，比如用力撞击导致损坏，维修责任就归承租人，承租人要负责修复或赔偿。
灯具需要维修时，承租人要及时通知出租人。若出租人不履行维修义务，承租人可自行维修，费用由出租人承担。而且因维修影响承租人使用的，要相应减少租金或延长租期。
建议承租人和出租人在签订合同时，明确约定灯具等物品的维修责任，避免日后产生纠纷。若出现问题，双方应及时沟通，协商解决。