共同共有的房产一人能否拿去抵押

共同共有的房产，一人不能未经其他共有人同意就拿去抵押。按照《中华人民共和国民法典》，处分共有的不动产、对其作重大修缮、变更性质或用途，要经占份额三分之二以上的按份共有人，或者全体共同共有人同意，除非共有人之间另有约定。
共同共有基于夫妻关系、家庭关系等共同关系产生。在共同共有关系存在期间，各共有人对共有财产没确定份额，只有共有关系消灭，才能协商确定各自份额。
要是有人擅自抵押共同共有的房产，这属于无权处分。若抵押权人不知情，还符合善意取得要件，也就是抵押权人善意、支付合理对价，并且办理了抵押登记，那抵押权人能善意取得抵押权，其他共有人只能找擅自抵押的人赔偿损失。
若不符合善意取得条件，抵押行为无效，其他共有人可要求撤销抵押登记。所以，共同共有人想抵押房产，一定要取得全体共同共有人的同意。

在共同共有的房产情况中，一个人不能在没经过其他共有人同意的情况下，就把房子拿去抵押。
按照《中华人民共和国民法典》的规定，要是对共有的不动产或者动产进行处分，或者对其作重大修缮、变更性质用途，按份共有的话需要占份额三分之二以上的共有人同意，共同共有的话则要全体共有人同意，不过要是共有人之间有其他约定就另说了。共同共有一般是基于夫妻关系、家庭关系这类共同关系产生的。在共同共有关系存在期间，每个共有人对共有财产没有确定的份额，只有等共有关系结束了，才能商量确定各自的份额。
要是共同共有的房产被其中一人擅自拿去抵押，这就属于无权处分行为。要是抵押权人不知道这是擅自抵押，并且符合善意取得的条件，也就是抵押权人是善意的、支付了合理的价钱，还办理了抵押登记，那抵押权人就能善意取得抵押权，这时候其他共有人只能找擅自抵押的人要求赔偿损失。要是不符合善意取得的条件，抵押行为就是无效的，其他共有人可以要求撤销抵押登记。
所以说，共同共有人想抵押房产，一定要取得全体共有人的同意才行。

共同共有的房产，可不是一个人想抵押就能抵押的。在法律上，共同共有是基于像夫妻关系、家庭关系这类共同关系产生的。在共同共有关系存在的时候，每个共有人对房产并没有明确的份额，只有当这种共有关系结束了，大家才能商量确定各自的份额。
按照《中华人民共和国民法典》的说法，要处分共有的不动产，像抵押、重大修缮、改变性质或者用途这些事儿，按份共有的话得经过占份额三分之二以上的共有人同意；要是共同共有的，就得全体共有人都同意才行，除非共有人之间另外有约定。
要是有人没经过其他共有人同意，就把共同共有的房产拿去抵押，这就属于无权处分。要是抵押权人不知道这事儿，而且符合善意取得的条件，也就是他是善意的、付了合理的价钱，还办了抵押登记，那抵押权人就能合法取得抵押权。这时候，其他共有人只能找那个擅自抵押的人要求赔偿损失。要是不符合善意取得的条件，那这个抵押行为就是无效的，其他共有人可以要求撤销抵押登记。
给大家提个实用建议，共同共有人如果想抵押房产，一定要取得全体共有人的同意，签好相关协议，避免以后出现不必要的麻烦和纠纷。

1、要是房子是多人共同拥有的，没经过其他共有人同意，一个人不能把房子拿去抵押。
根据《中华人民共和国民法典》，如果要处理共有的不动产或动产，像对房子进行大的修缮、改变它的性质或者用途，需要得到占份额三分之二以上的按份共有人同意，或者全体共同共有人都同意才行。不过要是共有人之间有其他约定，那就按约定来。共同共有一般是因为一些特定关系产生的，比如夫妻关系、家庭关系等。在这种共同共有关系存在的时候，每个共有人对共有财产没有明确的份额，只有等这种共有关系结束了，大家才能商量各自的份额。
2、要是有人私自把共同共有的房产拿去抵押，这属于没有权利却去处分财产的行为。要是抵押权人不知道房子是共同共有的，而且满足善意取得的条件，也就是抵押权人是善意的、付了合理的钱，还办理了抵押登记，那抵押权人就能通过善意取得获得抵押权。这种情况下，其他共有人只能找那个擅自抵押的人要求赔偿损失。要是不满足善意取得的条件，那抵押行为就是无效的，其他共有人可以要求撤销抵押登记。
也就是说，共同共有人要抵押房产，得让所有共同共有人都同意才行。