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公司办公室的消防喷头坏了在漏水,物业让其支付500元放水费和1000元维修费,认为收费不合理。

4w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-10-14 四川成都
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律师解答 共2条
  • 贾凤强律师
    贾凤强律师
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    结论:公司办公室消防喷淋头坏了漏水,物业收你一千五维修费合不合理,先看这设备是共用消防设施还是你租区专有部分,再看出租合同和物业合同怎么约定,不能物业说多少就是多少。写字楼消防系统一般属于共用消防设施,日常维保是物业职责、费用含在物业费或专项维修资金里,正常损坏不应额外收业主租户钱;但如果是你们自己装修碰坏、或人为使用不当导致损坏,物业可以要求你承担修复费和放水作业费,这时要核对实际成本。建议做法:要求物业出示收费依据和明细(配件价、人工、放水费各多少),对照物业服务合同里公共设施维修责任条款;觉得虚高可以拒绝并协商,或向住建部门物管科、街道物调委投诉。如果是物业合同明确含消防维保,直接拒付并书面说明。保留好漏水现场照片和沟通记录,防止对方断电断水逼你。
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    1 10-14
  • 吴亮律师
    吴亮律师
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    消防喷头漏水,先看物业服务合同和维保记录。若属公共消防设施自然老化,维修及放水费用应由物业从物业费或维修资金列支,不能随意向公司收。若因公司使用不当损坏,公司只承担合理维修费,放水费也要有实际发生依据、明细和发票。可要求物业出示合同、收费依据和单据,拒付无理部分;协商不成,可自行委托有资质单位维修或向法院起诉。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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