您好，是这样的，我买的商品房，开发商跑路，由当地政府接手，刚开始两三年断断续续进展很慢，现在彻底停工，银行有贷款，如何停息停贷，等房子什么时候交付什么时候继续还贷

房子没交，贷款不能自己停。你与银行是借款合同，与开发商是买卖合同，得分开处理。可先找住建局和项目专班，要求推动保交楼；同时与银行谈延期还本付息、展期。若彻底停工、交房无望，尽快到法院起诉，请求解除购房合同和贷款合同，让开发商把剩余贷款还银行，你已付款可申报债权。别直接断供，否则征信黑、被银行起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

那你只能要求解除合同，否则你停息贷款不现实

开发商停工不等于您可以单方停贷。贷款合同是您与银行的独立合同，擅自停还会形成逾期、影响征信，银行还可能起诉并申请执行其他财产。合法路径主要有两条：

一是协商延期。可联合业主向属地住建部门、保交楼专班和金融监管部门反映，争取将项目纳入保交楼协调范围，由专班与银行沟通，申请延期还本付息、调整还款计划或停息挂账。这必须经银行书面同意，不能自行停还。

二是诉讼解除。若开发商长期停工、逾期交付，导致商品房买卖合同目的不能实现，您可依据《民法典》第563条等规定，起诉解除购房合同；同时依据最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷的司法解释，请求解除担保贷款合同，并要求开发商将收受的购房贷款本金及利息返还银行。若贷款合同一并解除，您才可能不再继续还贷。但解除后首付款返还存在执行风险，需慎重评估。

建议：不要自行断供；保留购房合同、贷款合同、还款凭证、停工照片、政府文件、聊天记录等证据；先向专班和银行书面申请，再请当地律师评估是继续履行还是解除合同。若银行同意展期或停息，务必取得书面协议。