租客退租不搬离租赁住房要怎么解决

租客退租却赖着不搬离租赁住房，这种情况着实让人头疼，但咱们可以按以下法子来解决。
第一步，仔细看看租赁合同。合同就像是咱们和租客之间的“约定书”，里面要是有关于退租以及逾期不搬的规定，那咱们就能按照这个规定，让租客承担违约责任。好比合同里说逾期要付额外的费用，那咱们就有了要这笔钱的依据。接着呢，给租客发一份书面通知。这通知就像是个正式的“提醒单”，清楚地告诉租客租赁关系已经结束了，要在合理的时间内搬走。同时，也要说明白不搬走会有啥后果，比如得付更多的钱。
要是租客在通知规定的时间里还是不搬，咱们就和他面对面沟通沟通，心平气和地说说道理。要是沟通没用，就找第三方来帮忙，像居委会这些地方，他们经验多，或许能调解成功，让租客顺利搬离。
如果前面这些办法都行不通，那就只能走法律途径了。咱们可以去法院起诉租客，要求他返还房子，还得让他付逾期占着房子的费用。等法院判决咱们胜诉了，要是租客还耍赖不执行，就可以向法院申请强制执行，让法院帮忙把租客“请”出去。
整个过程中，一定要留好证据，像租赁合同、书面通知、和租客的聊天记录等等。这些证据就像是咱们维权的“武器”，有了它们，咱们就能更好地保护自己的合法权益。

1、租客退租却不搬离租赁房时，咱这么一步步解决最好。先瞅瞅租赁合同，里面有没有提到租客退租以及逾期不搬走的事儿。要是有相关约定，就能按照合同规定，让租客承担违约责任。接着给租客发个书面通知，清楚地告诉他们租赁关系已经结束了，得在合理的时间内搬出房子，还得说明逾期不搬的后果，像要多交费用这些。
2、要是租客在书面通知规定的时间里还是不搬走，可以跟他们好好沟通商量一下。要是商量没用，就找第三方来调解，比如找居委会等相关部门帮忙，让他们出面调解，劝租客搬离。
3、前面的方法都试过了，租客还是赖着不搬，那就考虑走法律程序。去人民法院起诉，要求租客归还房屋，并且支付逾期霸占房子期间的费用。拿到胜诉的判决后，租客要是还不执行，就向法院申请强制执行，强行让租客搬出去。
整个处理过程中，一定要把相关证据保存好，像是租赁合同、书面通知、和租客的沟通记录等，这样才能维护自己的合法权益。

租客退租却不搬离房屋，房东可以这样处理。
先查看租赁合同，里面要是有租客退租和逾期不搬的条款，就按约定追究租客的违约责任。接着给租客发书面通知，清楚说明租赁关系已结束，让其在合理时间内搬走，还要告知逾期的后果，比如得承担额外费用。
要是租客在通知规定时间内没搬，先跟租客沟通协商。协商没用的话，可找第三方调解，像找居委会帮忙，让他们促使租客搬走。
若前面这些办法都行不通，就走法律途径。向法院起诉，要求租客返还房屋，并让其支付逾期腾房期间的占有使用费。拿到胜诉判决后，要是租客还不执行，可向法院申请强制执行，让租客强制搬离。
整个处理过程中，房东一定要保留好相关证据，像租赁合同、书面通知、和租客的沟通记录等，这些证据能帮房东维护自己的合法权益。要是遇到比较复杂的情况，也可以找专业人士咨询。

租客退租却不搬离租赁住房时，可这样解决：
先查看租赁合同，看看里面有没有关于租客退租及逾期不搬离的约定。要是有约定，就能依据合同追究租客违约责任。接着给租客发书面通知，明确说租赁关系结束了，让他在合理期限内搬离房屋，同时告知逾期不搬离的后果，像要承担额外费用之类。
如果租客在书面通知规定的期限内还是不搬离，可以和租客沟通协商。要是协商不成，能找第三方调解，比如请居委会等相关部门介入，促使租客搬离。
要是经过前面这些步骤，租客还是拒不搬离，就可以考虑走法律途径。向人民法院提起诉讼，要求租客返还房屋，还能要求他支付逾期腾房占有使用费。拿到胜诉判决后，若租客不履行判决，可向法院申请强制执行，强制他搬离。
在整个处理过程中，要注意保留相关证据，像租赁合同、书面通知、沟通记录等，这样能维护自身合法权益。