律图审稿专业委员会3轮严审

刚住进房子里面,刚装修好来着,准备签订物业合同,想知道业主委员会直接签合同是不是可以的

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-04-22 江西上饶
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律师解答 共4条
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    结论:如果该小区聘请了有物业公司管理,应该和物业公司签。如果是该小区自己业主委员会管理,就和业主委员会签。
    解析:
    1、如果该小区聘请了有物业公司管理,应该和物业公司签。
    2、如果是该小区自己业主委员会管理,就和业主委员会签。
    3、都有法律效应,业主委员会也是由街道办,房管局备案才可以成立的。
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    4 2022-05-07
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    可以,业主委员会有这样的资质和授权业主委员会不是法人,不能直接对外代表全体业主签署合同,应当由其聘请的物业公司出面签署合同。
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    7 2018-04-22
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    1,如果该小区聘请了有物业公司管理,应该和物业公司签。
    2,如果是该小区自己业主委员会管理,就和业主委员会签。都有法律效应,业主委员会也是由街道办,房管局备案才可以成立的。
    从你提的问题可以看出该小区业主与物业间有矛盾,业主可能对共有部分的收益的去向,分配
    都对物业不放心,建议你和业主委员会沟通下,由他们出面监督物业公司和做业主的工作。《如果他们之间的矛盾太深,或者物业公司,业主委员会信用度不高,建议你考虑下别的地方》
    上述是业主委员会直接签合同是不是可以的规定
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    6 2018-04-22
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    业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生,每届任期2-3年,可连选连任。
    国务院《物业管理条例》第十五条规定,业主委员会执行业主大会的决定事项,其中第(二)项规定,业主委员为代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
    由此可见,业主委员会不是物业服务合同主体,而是受托人,因而不具有物业服务合同的主体资格。物业服务合同当事人是业主大会与物业服务企业。业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。
    《物业管理条例》第十五条
    业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:
    (一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况
    (二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
    (三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
    (四)监督管理规约的实施
    (五)业主大会赋予的其他职责。
    全文
    6 2020-12-18 08:09:01
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业主委员会直接签合同是不是可以的呢
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