汉阳区楼房拆迁，房产证建筑面积88，土地证公摊面积15拆迁怎么算？

目前我国对房屋公摊面积算不算入拆迁面积是没明确规定的，但在一般的情况下，拆迁房屋需要保障被征收人的居住条件，所以是计算拆迁面积的。
根据《物权法》第四十二条规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

１·房产证上的使用面积是计算在总的使用面积之内的，很多人说买的是１２０平米的房子，但是实际的居住面积没有达到１２０平米，实际上还有公摊面积等在里面，房产证上的面积就是由多方面的面积相加起来的。
２·
首先说说没有电梯的房屋的建筑面积计算，就是常说的别墅·六加一等，这一类的房屋
首先是没有电梯，所以就没有电梯间的面积。而且一楼大厅的公用面积也是比较小的，如果是别墅的话，就没有公用大厅的面积。计算时应该是从屋内的平面面积开始计算，这是比较直观的，长宽相乘就可以了。有阁楼的房屋和斜面的面积在净高两米以上的，按照其投影面积计算，没有达到两米的不计入建筑面积。阳台·挑廊全封闭的按照投影面积计算，如果是开放式的，就按照投影面积的一半计入建筑面积。复式与跃层的房屋，不管是多少都按照一层的面积计算。
３·没有电梯的房屋的公摊面积是总的公用面积除以同时使用这部分面积的人，公摊面积都有楼梯·公用大厅·垃圾道·值班的警卫室·变电室·设备间等等涉及到生活使用的都记在公摊面积中。两样加起来就是房屋的总建筑面积。
４·
其次是高层或是有电梯的房屋，计算面积都是一样的办法，只是公摊面积多了，再就是房屋外边的玻璃幕墙不是做为装饰使用的都计入建筑面积，有伸缩缝的房屋，只要是与室内相通的就计入建筑面积，但是房屋内部之间链接的不计入建筑面积。有顶盖的室外楼梯按照投影面积计入建筑面积