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要买房,看中后付款了,签订了一份购房合同,那么想要咨询一下,关于购房合同多久去备案?

帮助10人 1.4k浏览 匿名 2018-04-22 山东济宁
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律师解答 共2条
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    购房者和开发商签订购房合同后,开发商要把合同拿到房管局去备案,从签合同到盖章备案需要多长时间。这个过程大概一个月到两个月之间就应该下来了,这个问题签购买合同的时候就应该和开发商谈好条件,咨询相关事宜。
    全文
    8 2018-04-22
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    一般来说.合同备案是开发商在网上的房管局备案的,有一种情况就是,你贷款的资料正在审核中,如果没有问题,银行会通知开发商备案,那么开发商备案后,你就能查到了.且在最快在1一个月内就能放款.如果还没有放款,你有首付款收据,都不用担心,再等等,需要点时间的.
    如今购房合同都是实行网上备案。其中购房合同备案的具体流程如下:
    1、首先,商品房网上签约
    从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进性草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。
    2、相关部门审核后取备案号
    商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号。
    3、打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数
    合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。
    购房合同备案的好处是什么
    1、可以知晓所购房屋手续是否合法
    购房合同备案前,登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅,如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件,预售合同才能登记备案。
    2、可以防止“一房多卖”
    即同一套房屋已出售,且预售合同办理了登记备案手续,如果开发商再将该房出售给他人,后一合同则不能办理登记备案手续,因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。
    3、可以防止房屋“多重抵押”
    如果预售的商品房项目已抵押的,且不能出具解除抵押关系证明,就不能在房产部门备案。
    4、可以方便办理产权变更手续
    如果预售合同未办理登记备案手续的,就不能办理房地产权属变更手续。
    以上是购房合同多久去备案的回答,请参考
    全文
    12 2018-04-22
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