你好，我在中介买了一套顶帐房，中介告诉我手续齐全，也给了钥匙装修，装修也装完了我也住进来了，但是由于顶账的公司和别家公司有纠纷，需要这家公司为其盖一个章，这家公司不给盖，导致我办不了预售合同，也办不了家里天然气等相关的东西，我想通过法律讨个说法，从我买房到现在11个月一直告诉我手续在办，可是到现在也没办

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。