最近，我的一个朋友签订合同了，但是偷盗物买卖合同有效么的相关情况他不是很了解，我想请求您的帮助。

[律师回复] 你好，具体情况需要电话沟通F

[律师回复] 是的，请详细描述案情方便进一步分析

[律师回复] 您好，目前有向物业了解具体原因吗

[律师回复] 您好，若姐姐过继给大爷时依法办理了合法的收养手续，形成了合法的收养关系，那么她与原生家庭的权利义务关系消除，其遗产通常应由其养父母或养父母的其他法定继承人继承，而非原生家庭的妹妹，更不会归国家

[律师回复] 你好，留言是想要了解什么事情，把情况详细说一下，帮助你解决。

[律师回复] 您好，可以起诉处理，您好

[律师回复] 目前是不想买了，想退款吗

[律师回复] 1977 年的居民自建房已取得国有土地使用证，通常是可以办理房产证的，但可能需要满足一些条件并经过一定的程序。以下是相关的分析：

1.?规划审批方面：
- 如果建房时经过了正规的规划审批，有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房，可能当时的规划审批手续不像现在这样完备，但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等，也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件，可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题，会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续，然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面：
- 房屋建成后需要经过竣工验收，确认房屋的质量、消防安全等符合要求，有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序，可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估，出具房屋质量安全鉴定报告，以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备：
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料，以便顺利办理房产证。

总之，1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求，并准备好所需材料的情况下，是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异，建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。

[律师回复] 你好有劳动合同吗？这块可以研究一下看能否起诉，点头像可以电给你具体研究一下

[律师回复] 您好，可以电话跟你详细沟通一下。

[律师回复] 你好，详情可以电话咨询。

[律师回复] 您可以说一下您这个问题的具体情况

[律师回复] 你好，可以说一下具体案情吗

[律师回复] 您好，电话回复详细沟通

[律师回复] 盗窃未遂的是盗窃罪，未遂比既遂可以从轻减轻处罚。

[律师回复] 你好，看具体的案情判定呢，具体什么纠纷呢

[律师回复] 你好可以按照这个的老板目前和你这边协商没有呢

[律师回复] 你好，建议点击付费咨询。

[律师回复] 信用社内部人员盗用我身份证贷款

[律师回复] 详询公安机关能否追回款项。