买你好，我买房时，跟开发商签订的我买然后把房子反租给他们开酒店，但是现在开发商因为房价过高所以要降低当时约定的房价，咨询一下，买房反租合同订了开发商反毁咋办具体都有哪些方法？

[律师回复] 你好，可以说说具体情况吗

[律师回复] 不影响的，放心。。。。。

[律师回复] 你好，请详细描述具体情况

[律师回复] 网贷信用卡逾期可以协商还款

[律师回复] 你好，根据你描述可以补偿的

[律师回复] 你现在被伤成什么样了？

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[律师回复] 解析：
在此情况下，实施暴力行为之人可能涉犯相关犯罪法律条文，已获准采取暂缓执行措施。
然而，对于遭受侵害的当事人而言，他们有权在该案移送至检察院或法院后，启动刑事附带民事诉讼程序。若是受害人在此过程中并未就刑事附带民事诉讼提起诉讼请求，则可在刑事案件审判终结之后，单独提起民事赔偿诉讼，以期索回医疗费用、误工工资以及其他各类损害赔偿款额。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在法律定义中，强奸罪的受害者不涵盖男性群体。关于强奸罪的认定基准如下：
首先，施害者需满足年龄大于等于十四岁且具备刑事责任能力的男性身份；
其次，侵害的客体应为女性人身权利，具体而言便是指女性依据自我意愿自主决定进行合法性行为的权利；
再次，从主观层面分析，施害者应当表达明确的故意倾向，并持有奸淫的意图；
最后，在客观事实方面，施害者必须实施了使用暴力、威胁或其他手段，使得被害人陷入无法抵抗、不敢抵抗、不知抵抗的境地，或是利用被害人处于无知、无助的状态下趁机实施奸淫行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
关于受贿罪的确切界定标准，着重包括以下四个重要要素：
首先，受贿罪的犯罪主体仅限于参与公务活动的国家公职人员；
其次，在主观意识层面上，行为人必须持有明确的犯罪故意；
再次，该种犯罪行为所侵害的直接客体是国家公共权力机构工作人员的正当职务廉洁性；
最后，从客观角度来看，受贿罪的行为人通常会利用其职务上所享有的便利条件，向他人索要或非法收取现金，并以此作为交换，为他人谋求不正当的利益。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
作为股东，他们无法被认定为存在职务侵占犯罪。这是由于职务侵占罪特指那些在公司、产业或其他事业单位中担任职务的人员，他们利用自身职务所赋予的便利条件，将本单位的财产非法据为己有，且涉案金额较大的行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
持枪抢劫罪的实施者，主要是那些年龄已满16岁且具备刑事责任能力的个人。
根据我国现行的刑法制度，对于构成持枪抢劫这一极为严重犯罪行为的被告方，将依照《中华人民共和国刑法》第二百六十三条之规定予以裁决。该法条款规定，对于被判定为犯下抢劫罪行的被告人，将给予其三年以上十年以下的有期徒刑处罚，同时处以罚金的附加刑罚；若被告方存在特殊或加重情节，例如实施了持枪抢劫行为，那么其刑期可能上升至十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑，同样需面临附加罚金或者没收财产的惩处。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，被申请取保候审人所交付的保证金必须存放于执行机关所指定的银行专设账户内，因此，保证金的缴纳情况是有详细记录可查的；若取保候审的押金收据不慎遗失，当事人可前往负责审批取保候审的相关机构进行查询，以获取相应的存根信息。待取保候审期限届满之后，当事人仍有权要求退还已缴纳的保证金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。

[律师回复] 解析：
教育工作者亦可构成受贿犯罪的行为人。受贿罪是一种独特的犯罪类型，其主体特定为国家工作人员，具体而言，包括了既定的国家工作人员，也就是在国家机关内部履行公务职责的相关人士；计划中的国家工作人员，他们通常分布于国有企业、事业单位及人民团体之中，负责公务活动的进行；
此外，还有那些由国家机关、国有企业、事业单位派遣至非国有企业、事业单位或社会团体从事公务活动的人员，以及其他依据法律规定从事公务活动的人员。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
诽谤罪的法律构成本质要素：
首先，诽谤罪所侵害的客体与其所在的主体同等重要，均为他人的人格尊严和名誉权这一不容侵犯的权益。
其次，该犯罪行为所针对的直接对象是自然人，而非法人或其他组织。
再次，从犯罪的客观角度来看，诽谤罪主要表现为行为人捏造并传播一种虚构的事实，其程度足以贬低他人的人格和名誉，且情节较为严重。
最后，从犯罪的主体角度来看，诽谤罪的主体是一般的主体，只要是达到法定刑事责任年龄、具备刑事责任能力的自然人，都可以成为诽谤罪的犯罪嫌疑人。
此外，从犯罪的主观角度来看，诽谤罪的主观心态必须是故意的，即行为人明知自己散布的是足以损害他人名誉的虚假事实，也明知自己的行为可能导致损害他人名誉的后果，同时还期望这种后果的发生。行为人的最终目的在于破坏他人的名誉。
然而，如果行为人误将虚假事实视为真实事实进行传播，或者虽然传播了一种虚假事实，但没有损害他人名誉的意图，那么就不能被认定为诽谤罪。
法律依据：
《刑法》第二百二十六条
【强迫交易罪】以暴力、威胁手段，实施下列行为之一，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）强买强卖商品的；
（二）强迫他人提供或者接受服务的；
（三）强迫他人参与或者退出投标、拍卖的；
（四）强迫他人转让或者收购公司、企业的股份、债券或者其他资产的；
（五）强迫他人参与或者退出特定的经营活动的。

[律师回复] 解析：
挪用公款罪的主体涵盖了国家工作人员以及诸如证券交易所与期货经纪公司等金融机构的从业者们等各类行业人士。
根据我国《刑法》的相关规定，在职的国家工作人员若因职务便利，将公款擅自挪作他用，用于非法活动；或采取挪用公款的方式获取较大款项去进行盈利性活动；或是在占有公款之后，连续三个月以上迟迟未能归还，那么便构成了严重的挪用公款罪，将面临严厉处罚——判处五年以下有期徒刑或者拘役。
法律依据：
《刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
在对盗窃罪进行判定时，通常必须具备以下几种类型的证据：
首先是现场勘查记录，这其中包括了被盗物品所在的具体位置、其所处的状态以及可能遗留下来的可疑人员的痕迹；
其次是被害人的陈述，他们会详细地描述失窃事件的经过以及被盗物品的实际价值；
第三种是证人的证言，这些证人可能目击到了盗窃行为的发生，或者能够提供证据来证明涉案嫌疑人与该犯罪行为之间存在着某种关联性；
第四种则是嫌疑人的供述与辩解，他们可能会就犯罪事实做出承认或者反驳；
最后，视频监控也是一个重要的证据来源，尤其是在公共场所的监控录像中，有可能捕捉到犯罪行为的全过程。
此外，搜查与扣押记录也具有重要意义，因为在搜查过程中所发现的赃物或者作案工具都可以作为有力的证据；而对于赃物价值、指纹、DNA等方面的鉴定意见，同样也是判定案件的关键依据之一。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十五条对一切案件的判处都要重证据，重调查研究，不轻信口供。只有被告人供述，没有其他证据的，不能认定被告人有罪和处以刑罚；没有被告人供述，证据确实、充分的，可以认定被告人有罪和处以刑罚。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国刑法》相关规定，对故意伤害罪的量刑标准作出明确规定：
首先，对于情节轻微的故意伤害行为，通常会被处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制等处罚措施；
其次，如果故意伤害的对象造成了重伤的严重后果，那么犯罪嫌疑人将会面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚；
最后，若故意伤害导致受害者死亡，或者在实施伤害过程中手段极其残忍，给受害者带来了严重的身体和心理创伤，那么犯罪嫌疑人将可能被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑。
法律依据：
《刑法》第二十七条
在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。第二百三十四条：故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。