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你好,我朋友跟我说他最近想给人买个房子,然后就想提前跟大家打听一下购房合同跟购房协议都有啥内容?

帮助10人 2w浏览 #房产纠纷 匿名 2018-04-24 山西临汾
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律师解答 共2条
  • 卓越辩护法务
    卓越辩护法务
    78人赞同了该解答
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    如果认购书中,对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定,那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。
    正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定,而如果认购书中没有约定上述内容,则其只是一份购房意向书,不具备合同性质,也就没有合同的约束力。
    如办理产权登记有关事宜;解决争议的方法;违约责任;双方约定的其他事项等。
    购房者在签订认购书时,应仔细斟酌其中的各项条款,并重点关注关于定金的条款、签订正式商品房买卖合同的时间及认购书协议的生效、失效时间等内容。
    应特别注意其中有无超出法律、法规范畴的“霸王条款”,避免自己的合法权益受到侵害。
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    13 2018-04-24
  • 临汾法务
    临汾法务
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    作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议,认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。
    如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定,购房合同跟购房协议同时符合协议书约定的生效条件时,该协议书即发生法律效力,开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利,履行义务。
    全文
    13 2018-04-24
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