我叔叔想买一套商品房，所以想了解一下合同法商品房预售合同是什么样子的呢，作用是什么

[律师回复] 房子以房产证登记的为所有人。

[律师回复] 你好，可以具体聊一下你的情况吗

[律师回复] 你好，请发我案情内容及当前诉求，为您争取权益最大化

[律师回复] 你好 你说一下具体事情吧

[律师回复] 走私普通货物、物品罪在中国法律中的起刑点主要依据涉及的偷逃应缴税额来确定。

[律师回复] 具体情况详细沟通给您建议

[律师回复] 协议是有法律效果的。

[律师回复] 你好，这边想要解决纠纷问题吗，有没有协商调解

[律师回复] 你好，还有多少没偿还呢，哪个h银行的

[律师回复] 你好，详细介绍一下你的具体情况

[律师回复] 因卖方方面的原因导致买方无法如期获取房产所有权凭证，依照相关合约约定，卖方需依据已付款项的金额，按照当前银行活期存款利率向买方支付违约金。对于此问题，消费者可以选择两种途径维护自身权益：首先，可以尝试与开发商先行协商，在签署了承诺书并且获得房产证之后，向法院申请撤回此份承诺书的法律效力，随后再向法院提出诉讼，要求开发商履行违约金的支付义务。其次，消费者亦可选择以个人身份直接向法院提起诉讼，请求法院判定开发商应当承担相应的违约责任，待法院对此案进行调解后，再由法院根据具体情况作出裁决。然而，有专业律师建议，由于每位业主与开发商之间签订的购房合同内容各异，因此开发商所需要承担的赔偿责任也会有所差异，所以并不提倡所有业主采取集体申诉的方式来解决问题。

[律师回复] 商品房预售合同时经过严格审核和批准的具有法律效力的正规合约，主要产生于商品房预售阶段，也就是当新建设的商品房尚未全部竣工时，企业或开发商已开始在其销售中心进行房屋销售，由此形成的预售合同。通常情况下，在签订此类合同之后，开发商会将这份合同提交至相应的房地产管理部门进行备案。因此，无论是预售合同还是正式合同，都具有同等的法律效力，这就要求我们在签署这些合同时必须谨慎对待。
值得注意的是，如果没有完成备案登记手续，并不意味着合同本身失去了法律效力。
然而，如果双方当事人已经明确约定备案登记为合同生效的前提条件，那么就应当按照约定执行。
此外，如果开发商与第三方存在恶意串通行为，私自签订买卖合同，即便房屋已经实际交付给了第三方使用，这样的合同仍然是无效的。同样地，如果开发商在出售房屋前未向购买者透露其已将房屋抵押给第三方，或者在合同签订后再次将同一套房屋出售给第三方，导致合同的根本目的无法实现，购买者有权请求解除合同、退还已支付的购房款项及其利息、赔偿相关损失，并且还可以要求开发商承担不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任。

[律师回复] 在处理商业合同纠纷方面，当事人双方可首先通过相互协商来解决矛盾冲突；若无法通过协商达成共识，当事人也有权请求相关权威机构如调解委员会出面调解；倘若仍未达协议且当事人不愿接受调解，便可将争议提交给相关行业管理部门或仲裁机构进行裁决；除此之外，亦可选择将纠纷诉诸于法律，由法院展开审理并作出公正裁判。

[律师回复] 你好 河南泽槿律师事务所

[律师回复] 现在什么情况，有证据吗

[律师回复] 你好，朋友，有什么问题想咨询的随时给我留言，方便的时候给我留个联系方式

[律师回复] 你好，您这边具体遇到什么问题了？

[律师回复] 你好，，，，，，，，，，

[律师回复] 需要调查取证，看下补偿方案是否合理，详细电话沟通

[律师回复] 不合理的，可以投诉或向法院起诉。