有一个朋友，他现在在外地上班呢，买了一个房子，签订了一份合同，房屋买卖合同按揭的要求有什么？

卖方(甲方) :身份证号:
买方(乙方) :身份证号:
经双方协商,甲方将座落在 的房 屋售于乙方,房屋买卖合同按揭如下:
一、房屋面积 平方米。
二、成交价格
价格:人民币 元整。
三、交款方式
1、乙方于 年 月 日向甲方支付定金人民 币 圆整(￥ 元整) , 甲方须同时出具同 等金额的定金收到证明,该定金在交易中自动转为房款的一 部分。
2、剩余款项人民币:圆整 (￥ 元整)乙方承诺在产权权属转移手续办理完 毕当日支付给甲方。
三、甲方负责为乙方提供真实合法房屋证照等相关手 续,如出现问题由甲方负责解决。
四、自签订此合同之日起以前发生的费用由甲方负责以 后发生的费用由乙方负责。
五、合同自签订之日起生效,双方不得违约。本合同一
式两份,甲乙双方各一份。