签合同付了百分之50首付买的小产权现在项目封顶也还在施工着房价上涨，开发商开始不收我们月供款，让我们退房，请问下该怎样处理

不是的，首付款是房屋购买时的第一笔预付款，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应及时支付。购买期房还贷：在签订完购房合同后，补齐贷款资料送去银行审批，银行批准贷款后，从银行放贷之日起，一般是同一天之后的一个月内开始还贷（即自放款的次月开始还月供）。

要封顶。法律规定借贷双方约定的利率不能超过年利率百分之二十四。在此范围内，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率百分之三十六，超过部分的利息约定无效。所以，要封顶，不能超过年利率百分之二十四。

没有，但是按照司法解释，罚息不得超过24%，超过部分国家不予保护。民间借贷是一种历史悠久、在世界范围内广泛存在的民间金融活动。而这大多以“借据”的形式代表合同，一般来说这也是可以的。但由于借据过于简单，如果发生纠纷很难凭此处理。

不一定。由于企业执行工龄工资的政策各不相同。工作年限或连续工龄计算应按《国发[1978]104号文件》的规定计算，即“满”一个周年才能算一年。

合同违约金没有法律规定上限，但约定的违约金过分高于造成的损失的30%，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。