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请问,我是小区业主,在买房子的时候开发商说小区车位配比0.8:1的规划,分为地上,地下共计3层车位,业主可以租,可买。我办理了租赁地上车位,一年后续费时小区物业告诉我不办理续租了。也不让车子进小区,说9月份让停放到地下,但需要买车位。请问,小区内车位是业主的还是开发商的。该问题如何处理,请指教!!谢谢

10w+浏览 匿名 2018-04-26 陕西渭南
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律师解答 共2条
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    地上停车位是否归业主所有,有一个前提条件,那就是这些停车位是开发规划中的停车位,还是开发商临时随意划定的停车位。根据《物权法》第七十三条之规定,建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、
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    7 2018-05-14
  • 法律咨询顾问
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    您好!在很多小区内,停车位都是比较稀缺的。很多业主也会为了停车位而产生纠纷。那么,小区内地下车库的所有权与使用归属是怎么规定的?业主怎么才能取得地下停车位的归属呢?
    一、问题的提出开发商历来将住宅小区的地下车库单独出售,但购买者很少有领导产权证的,多年来,人们很少对此进行追问。今年11月12日南京鼓楼区法院的一纸判决牵动了商品房买卖双方的神经。现将该案例简述如下:星汉城市花园是南京一个高档住宅小区,开发商于1998年9月申报该项目时,南京市规划局以《建筑工程规划设计要点通知书》要求,其规划建筑应按机动车0.2车位户,非机动车2车位户配建停车库。小区建成后,3幢楼下建有连片整体地下车库,共有59个机动车泊位。2001年7月南京市国土资源局在发给开发商的国有土地使用权证上明确记载:使用权面积和其中分摊面积都是7697
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    8 2020-12-16 23:26:42
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