买房，现在是期房，从别人那里转让的，需要更名，更名协议怎么写

期房转让协议
甲方：______
乙方：______
鉴于：甲方在___市__路__号购买住宅(期房)___(项目名称)一套房屋，具体房号为：栋单元号房。该房目前尚未建成，未具备交易条件。
甲、乙双方就该房转让事项经过协商，一致同意订立协议条款如下，以资共同遵守。
一、甲方愿将以其名义购买的住宅___市__路__号___(项目名称)栋单元号房(以下简称该房)转让给乙方。
二、该房售价为每平方米元，总价款为元。
三、该房屋双方议定由甲方转让给乙方，乙方支付该房的首付人民币__万元(____)，在签定协议后的两天内支付甲方转让费人民币__万元(____)中的__万元，其余款项待更改名字后当日付清。
四、该房的购房款全部由乙方支付，以甲方名义直接付给开发商，由乙方收执收款凭证。
五、该房盖到二层交全额的时候后，甲方必须协助乙方办理更名手续。
六、本协议签订后，该房屋如有应缴纳的一切税、费，概由乙方负责。本协议发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。
八、甲方如不按协议规定将该房屋过户给乙方，乙方有权按以下第种方式要求甲方承担责任：
1、乙方不能取得该房所有权，甲方必须将该房拍卖，拍卖所得的款项，优先支付乙方支付给开发商购房款和给甲方的万元转让费后，余款作为甲方给乙方的赔偿金。甲方不能从该房获得任何收益。
九、乙方不能按期支付购房款的，乙方自行承担责任。
十、甲方保证其转让给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方得到该房后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。
十
一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备不符合交付要求，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用由甲方承担。如修理仍达不到协议约定的要求，乙方得解除协议，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本协议第八条规定承担违约责任。
十
二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。
十
三、本协议的附件与协议有同等效力。
十
四、本协议一式份，甲乙方各执份。
十
五、本协议甲乙双方签字生效。
甲方：__(签字)乙方：__(签字)
身份证号：____身份证号：____
____年__月__日订于___市。

这个需要开发商同意，合同本身并无特别

把想到的违约事项都写上，写明确

委托律师写，以免得不偿失。