降低首付,虽然暂时起到缓解购房者资金压力的作用,但在短时间内消费者不仅要偿还开发商垫付的剩余首付款,同时还要偿还银行按揭贷款。购房者的负担不但没有减轻,相反还款压力更大。这种方式对收入稳定,但积蓄不多,的确需要置业的年轻人帮助较大。而对于经济收入不稳定或经济实力较差的消费者来说,面对低首付的诱惑,不仅要在购房前做好预算,而且还要考虑自己今后是否有能力承担首期款和银行按揭贷款的双重压力。
而根据购房者与开发商的协议规定,假如购房者超过了规定的时间还未能偿还,可能面临着违约的风险,进而使开发商与购房者签订的购房合同无效。“若出现这种情况,根据协议规定,在交房时,开发商有权利收回房子,而且购房者也无法取回已经付给开发商的购房首付款。对此,需要酌情考虑以后的偿还能力。