律图审稿专业委员会3轮严审

律师您好!我有一个朋友叫我了解一下关于这个两份一样的购房合同内容也必须是一样吗,他写的租房合同不一样,希望能给我解答一下,谢谢。

帮助5人 10w+浏览 匿名 2018-04-28 河北廊坊
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律师解答 共1条
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    你好,你咨询的两份一样的购房合同内容必须是一样吗,这个购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话,银行借款合同上的抵押 人也要统一,否则不予办理。
    房产证上的名字是跟合同上的名字一致的,但如果还没有办理房产证,在办理房产证的时候 你可以申请以共有人名义加入,在领证的时候再领一个共有权证。
    一般情况下是不可以的。 希望房产两人共有的话, 可以申请共有产权证, 也就是房产证上依 然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方 约定各自的出资额或所占份额, 在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。 可能的例外是:如果婚前购买商品房是全额付清的话, 当提出产权共有时, 可以在合同上写上两个人的签名, 办理房产证时,就可申请共有产权证;但如果是贷款买房的话,只能按照谁贷款谁签字的原 则进行处理, 保证购房合同、 贷款合同和房产证上签名统一, 其原因是规避银行的贷款风险。 房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的, 所以必须是同一个人, 或者是几个人共同共 有。得看具体情况,尤其是合同网上备案的。要在房产证上增加共有人,需要换新合同。如 果原合同已备过案,应由开发商申请撤回,改签新合同后重新备案篇二:房产证上的人和你 签合同的人是不是一样
    全文
    6 2018-04-28
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两份一样的购房合同内容那些也必须是一样吗?
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签两份劳动合同保险也必须买两份吗
签两份劳动合同不意味着社会保险也必须要买两份,而且一段劳动关系中签两份劳动合同这是很正常的,劳动合同是公司拿一份,然后员工本人拿一份的,在法律层面上也不可能同一个人可以重复参保的,如果是和两家不同的公司签了两份合同也不能重复投保。
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劳动纠纷
盗窃罪必须返还吗
[律师回复] 解析:
1、依然存在承担损害赔偿责任的可能性。
在遭到盗窃行为的侵害后,尽管犯罪嫌疑人已为其违法行为付出了刑事责任代价,但这并不意味着其需因此而免除应付的民事责任。
身为受害者,无论犯罪嫌疑人是否已经接受到了刑事处罚,您依然拥有向其索赔以求取被盗物品返还或补偿相应经济损失的法定权益。
如果犯罪嫌疑人未能按照法律规定返还被盗之物或支付相应赔偿,您便可通过提起刑事附带民事诉讼的方式维护自身权益。
2、相关法律条款明确指出:
对于犯罪分子通过非法手段获取的所有财物,应当依法进行追缴或责令退还;
对于被害人的合法财产,应当立即归还;
对于违禁品以及用于犯罪活动的个人财物,应当依法予以没收。
所有没收的财物与罚金,必须全数上缴国家财政,不得擅自挪用或自行处置。
公安机关在侦查工作结束后,应当确保犯罪事实清晰明了,证据确凿且充分,并撰写起诉意见书,连同案卷资料及证据一并提交至同级人民检察院进行审查决定;
同时,也需要将案件移送情况通知犯罪嫌疑人及其辩护律师知晓。
法律依据:
《刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物,应当予以追缴或者责令退赔;
对被害人的合法财产,应当及时返还;
违禁品和供犯罪所用的本人财物,应当予以没收。
没收的财物和罚金,一律上缴国库,不得挪用和自行处理。
多次容留他人吸毒罪是几次
[律师回复] 解析:
在有关“多次容留他人吸食、注射毒品罪”中,我们所提到的“多次”通常是指超过两次,且包括两次。
此处的“容留”行为并非单一的概念,它不仅包含主动为之的状态,同时还涵盖了被动应对的情况。
换言之,即便是在被吸毒人员主动请求下进行的被动容留行为,依然可能构成违法犯罪的条件。
法律依据:
《最高人民法院关于审理毒品犯罪案件适用法律若干问题的解释》第十二条
容留他人吸食、注射毒品,具有下列情形之一的,应当依照刑法第三百五十四条
以容留他人吸毒罪定罪处罚:
(一)一次容留多人吸食、注射毒品的;
(二)二年内多次容留他人吸食、注射毒品的;
(三)二年内曾因容留他人吸食、注射毒品受过行政处罚的;
(四)容留未成年人吸食、注射毒品的;
(五)以牟利为目的容留他人吸食、注射毒品的;
(六)容留他人吸食、注射毒品造成严重后果的;
(七)其他应当追究刑事责任的情形。
向他人贩卖毒品后又容留其吸食、注射毒品,或者容留他人吸食、注射毒品并向其贩卖毒品,符合前款规定的容留他人吸毒罪的定罪条件的,以贩卖毒品罪和容留他人吸毒罪数罪并罚。
容留近亲属吸食、注射毒品,情节显著轻微危害不大的,不作为犯罪处理;
需要追究刑事责任的,可以酌情从宽处罚。
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公司的那份劳动合同会给自己一份吗?
公司的那份劳动合同是会给自己一份的,一般劳动合同是一式两份用人单位一份,劳动者一份,其目的也是为了防止双方私自的更改合同;在合同成立好之后就可以保障到双方的权益。
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劳动纠纷
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签劳动合同员工那份单位必须要给员工吗?
签劳动合同员工那份单位必须要给员工,同时用人单位自己留存一份。用人单位提供的劳动合同文本未载明本法规定的劳动合同必备条款或者用人单位未将劳动合同文本交付劳动者的,由劳动行政部门责令改正;给劳动者造成损害的,应当承担赔偿责任。
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劳动纠纷
职务侵占罪必须要本公司员工吗
[律师回复] 解析:
在我国刑法体系中,职务侵占罪并非仅限于本单位的员工实施,亦可由其他机构中的从业者所涉犯。
只要行为人利用其职务上所赋予的职权优势,未经合法授权而擅自侵吞单位财产的,均有可能被判定犯有职务侵占罪。
然而,需要明确指出的是,职务侵占罪的犯罪主体极为特殊,主要包括下列三类人群:
1.在上市公司或有限责任公司担任董事、监事的人士,但需注意的是,此类人员不得具备国家公职人员的身份;
2.除了上述公司的董事、监事之外的经理、部门主管以及其他普通职员与工人;
3.除上述公司以外的企业或其他单位的从业者,其中包括集体性质企业、私营企业、外资独资企业的员工,以及国有企业、公司、中外合资、中外合作企业等中未具国家公职人员身份的全体员工。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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内蒙古行贿罪律师费多少钱
[律师回复] 解析:
(一)在涉及财产关系甚少或者并无明确货币数额的情况下,每宗案件收取佣金在人民币800元至10000元之间波动;
然而,当争议事项牵涉到财产关系时,将根据每个案子所需的基本服务费用调整收取标准,从人民币1000元增加到人民币2000元前后,具体金额根据案件标的额度大小而定。
如争论标的额度在人民币1万元以内,收费比率为5%至6%;
若在人民币1万元至100万元之间,收费比率则在4%至5%之间浮动;
若在人民币100万元至500万元之间,收费比率则在3%至4%之间变动;
若在人民币500万元至1000万元之间,收费比率则在2%至3%之间变化;
若在人民币1000万元至5000万元之间,收费比率则在1%至2%之间浮动;
若在人民币5000万元以上,收费比率则在0.5%至1%之间变动。
(二)在审查起诉阶段,如果案件并不涉及财产关系,那么每宗案件的佣金将在人民币1500元至12000元之间浮动;
但是,如果案件涉及财产关系,那么佣金将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%来执行,且最低佣金不得低于人民币2000元。
(三)在审判阶段,如果案件并不涉及财产关系,那么:
(1)作为被告方的辩护律师,每宗案件的佣金将在人民币2500元至20000元之间浮动;
(2)作为自诉人或受害者的诉讼代理人,每宗案件的佣金将在人民币2000元至15000元之间浮动;
然而,如果案件涉及财产关系,那么佣金将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准来执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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劳动合同必须一式三份吗
劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份,因此通常情况下需要签两份,有需要合同备案的要签三份。劳动合同由用人单位与劳动者协商一致,并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。
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劳动纠纷
合同诈骗罪必须要有纸质合同吗
[律师回复] 解析:
合同诈骗罪并非仅限于拥有署名合同才成立。
依据我国相应的法律法规规定,签订合同的方式可以是书面,亦可选择口头或其它形式进行。
因此,并无必要仅当存在书面形式的合同时才能认定构成合同诈骗罪,口头合同乃至其他形式的合同同样可能构成此罪行。
只要行为人怀揣着非法占有的意图,在签署和履行合同的过程中,通过欺骗手段获取了对方当事人的财产,并且所获金额达到一定程度,便足以构成合同诈骗罪。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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国内强奸罪判几年
[律师回复] 解析:
1.依据相关法律法规,对于强奸犯罪,量刑幅度为三年至十年有期徒刑之间。
2.针对法定基准刑参照点,具体规定如下:
(1)若强奸妇女一人,将面临四年有期徒刑;
(2)若涉及两名妇女,刑罚则升至七年有期徒刑;
(3)对同一名妇女实施强奸,每增加一次,刑期均相应增加一年。
3.倘若面临十年以上有期徒刑,法定基准刑参酌因素如下:
(1)如果是轮奸妇女,量刑为有期徒刑十一年,涉及人数每增加一人,刑期即增加两年;
轮奸次数每增加一次,刑期也会随之增加两年。
(2)如涉及三名妇女,刑期将升至十二年;
每增加一名妇女,刑期将增加一年。
(3)在公共场合实施强奸,刑期同样为十二年。
(4)强奸妇女并导致受害者重伤或精神失常,刑期将升至十四年。
(5)强奸妇女并导致受害者死亡或自杀,刑期将升至十五年。
(6)强奸妇女并引发其他严重后果,刑期将升至十二年。
(7)若同时涉及强奸和轮奸行为,应首先计算轮奸所对应的刑期,每增加一名被强奸的妇女,刑期将增加一年;
对同一名妇女实施强奸的次数每增加一次,刑期将增加六个月。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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写一份借条必须要手写吗?
写一份借条并不一定要手写,电脑打也是可以的,如果具备法律效力必须需要本人签字。法律没有规定借条应该是手写还是电脑打的,只要双方存在真实的借贷关系,则借条就会有效。
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债权债务
网购赌博洗钱罪立案标准是怎样的
[律师回复] 解析:
涉及网上赌博活动,如果组织了三名及以上参赌者进行赌博,且赌资总额超过人民币五万元以上,或者抽头渔利总额累积累积至人民币五千元以上,则应依法予以审理和立案追究刑事责任。
如果是借助计算机网络来进行的赌博犯罪,那么赌资数额将依据在计算机网络上的投注金额或者赢得的点数乘以每一个点所代表的实际金额来计算确定。
然而,对于那些虽然参与过多次赌博,但是输赢金额并不大,并没有将赌博作为其日常生活或主要经济来源的人;
或者虽然行为人提供了赌场、赌具等设施,但自己并未从中获取任何利益的情况,均不应该被判定为赌博罪。
在此类案件中,情节较为严重的,可以根据《中华人民共和国治安管理处罚法》中的相关规定进行处理。
法律依据:
《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(一)》第四十三条
以营利为目的,聚众赌博,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉:
(一)组织三人以上赌博,抽头渔利数额累计五千元以上的;
(二)组织三人以上赌博,赌资数额累计五万元以上;
(三)组织三人以上赌博,参赌人数累计二十人以上的;
(四)组织中华人民共和国公民十人以上赴境外赌博,从中收取回扣、介绍费的;
(五)其他聚众赌博应予追究刑事责任的情形。
以营利为目的,以赌博为业的,应予立案追诉。
赌博犯罪中用作赌注的款物、换取筹码的款物和通过赌博赢取的款物属于赌资。
通过计算机网络实施赌博犯罪的,赌资数额可以按照在计算机网络上投注或者赢取的点数乘以每一点实际代表的金额认定。
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交通肇事罪必须上法庭幺
[律师回复] 解析:
在民事诉讼案件中,倘若涉及到交通肇事责任纠纷而被起诉者,通常情况下,被告方理当出席庭审以表达其立场与态度。
然而,若因故被告无法依照法院送达之传票准时到达审判现场,法院可依法进行缺席审理并作出相应判决,同时,被告需自行承担由此产生的所有不利影响。
然而,若该交通事故已构成刑事犯罪,那么作为被告人,则必须接受法庭的审判。
依据相关法律法规,若原告在接到传票传唤后,无正当理由拒绝出席庭审,或未经法庭许可擅自离场,均可能面临撤诉处理;
若被告提出反诉请求,亦可由法院进行缺席判决。
在此,我们郑重提示各位,如您因交通肇事责任纠纷而被起诉,但并不构成交通肇事罪的情况下,被告方可委托律师代为出席庭审。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十三条
原告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以按撤诉处理;
被告反诉的,可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条
被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条
宣判前,原告申请撤诉的,是否准许,由人民法院裁定。
人民法院裁定不准许撤诉的,原告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,可以缺席判决。
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