最近经常听到一个词叫做施工合同，因为本人学历有限，我想在这里咨询一下，装修油漆工施工合同

甲方：
乙方：
经双方友好协商下，达成以下协议。
一、工程承包范围
1．承包方式：包人工、包质量、包安全、包工期。
2．承包范围：湾厦花园二期公共部分及室内
（1）、公共部分电梯间大堂、室内天花及墙面。
（2）、配合其他施工单位做好收口工作。
二、工期
1. 本工程分两阶段施工，第一阶段为公共部分，第二阶段为室内部分。
2. 本工程工期为2010月4月30日完工，具体楼层按甲方现场要求分期完成。
三、合同价格
1. 本合同采取单价合同，天花为12元/1平方米，墙面为
9.6元/1平方米，计算方式为投影面积，按时结算。
2. 施工单位负责其施工范围的成品及半成品保护，安全文明施工，谁污染谁清理，谁损坏谁赔偿。
3. 施工用材料由施工单位自己运上楼，施工工具自备。
四、合同付款方式
1. 工程一期施工阶段，按时发放生活费，每天每人30元。
2. 工程二期施工阶段，每星期发放一次生活费，标准为每人每天30元，每月按进度发放工程进度款，按现场甲方施工人员确认和我司审核的工程进度50%发放，至合同总额的60%停止支付。
3. 工程完工竣工验收后，发放工程总额的80%，业主入伙后发放工程总额的95%，剩余5%为质保金，一年后付清余款，与保修期内发生质量原因，而施工单位未及时维修的，甲方可委派人进行维修，所放生费用在施工单位工程款内扣除。并同时处以所发生费用的50%罚款.
五、工程质量
1. 本工程为质量包验收工程，施工单位按甲方要求统一施工，严格按照国家及行业验收合格标准，现场符合深圳市安全文明施工的要求。
六、双方责任
1. 甲方责任
（1）、负责提供图纸材料。
（2）、负责组织施工单位进行图纸会审，技术交底。
（3）、负责在接到乙方通知后，3天内组织验收。
（4）、负责审核结算，支付工程款。
（5）、如有变更及增减，以书面和口头方式提前一天通知乙方
2、乙方责任
（1）、遵守国家法律法规及行业要求，负责施工场地的环境卫生及场外污染，保证安全施工和文明施工。
（2）、严格按合同规定完成施工任务。
（3）、乙方申报工程款申请，需经现场施工员及现场负责人确认，公司审核后支付。
（4）、负责施工范围内的标高线、中轴线。
（5）、在竣工验收前，负责施工范围内的成品保护，如有发生丢失或损坏由施工单位支付维修费用。
（6）、施工垃圾要装袋，放到甲方指定位置，施工现场应每天清理。
（7）、对图纸与现场不符的地方，应及时对甲方汇报，因盲目施工造成的损失由施工方支付。
（8）、服从甲方现场人员的管理，保证文明施工、安全施工。因乙方原因造成的事故，由乙方承担责任。
（9）、乙方现场需有质检员，服从甲方的现场管理。因施工质量问题引起的返工、补救措施及设计修改等所发生的费用，由乙方承担。
（10）、确保施工质量达到甲方规定的标准，因乙方原因影响工程竣工质量等级，责任由乙方承担。
七、工程保修
2. 保修期间，乙方对产品质量负全部责任，因产品或安装质量原因对甲方造成的所有其他经济损失概由乙方负责。
3. 甲方或委托物业公司负责保修期间内的工作协调，相应的物业管理处有权按合同内保修负责人的通讯地址书面或电话通知乙方进行保修。
4. 乙方应保证保修的及时性，在收到甲方或甲方委托人通知后，不论保修工程量大小及项目多少，均应在甲方通知后24小时内赶到现场，并于赶到现场之日起3天内完成通知所涉及之保修、维修项目。否则，视为认可甲方处理。
5. 当乙方未按第4条规定时间到场的情况下，甲方或甲方委托的物业公司有权委派他方处理，处理结算由甲方或甲方委托的物业公司签字认可后即生效，不再经由乙方确认，因此保修所发生的一切费用从乙方保修款中扣除，维修费用超出保修款时，甲方有权从支付乙方的任何款项中扣除。
6. 当乙方保修不能满足第5条需要的情况下，由甲、乙双方协商解决，协商无效时，可按有关法律程序向乙方追回。
7. 乙方保修负责人：
电话：
8. 第7项若有变动需及时知会甲方和甲方委托人，否则无法联系时，视为同意甲方传达之信息。
9. 乙方保修工作人员应遵守甲方或甲方委托人的规章制度，若在户内则应该接受业主的监督，并做到现场文明施工，举止礼貌，完工清场。
八、违约责任和奖罚、
1．工期每拖延一天（非施工方原因引起除外），按合同总价的2%扣减工程款、最高不超过合同总价的5%，若延迟时间超过15天，甲方有权终止合同并索赔因此造成的相关损失；工程质量达不到规定要求，按合同总价的10%扣减工程款，并由施工方无偿修复到符合验收标准。
2．如乙方施工质量达不到甲方整体要求，甲方有权收取相应罚款。乙方在工程施工过程中应严格履行合同及招标文件的各项规定，如甲方认为乙方的施工不符合甲方的综合要求，则甲方可以将乙方施工范围内的任何工作交由其他施工人员施工并有权终止合同，由此引起的责任或损失均由乙方承担，乙方任何在甲方所承接工程未付工程款项，都将作为本工程的履约担保。
九、材料
1．施工单位必须在提前两天申报所需材料数量，应节约材料，如发现有浪费和偷盗甲方材料的行为，处以浪费者材料价值的3倍罚款，情节严重者可在罚款同时再予以退场。
十、结算
1．在乙方完成本工程并竣工验收后，在14天内提交有效完整准确的结算资料，所有工程量必须有计算底稿。
十
一、合同生效与终止
1．在履行本合同中，若发生争议，双方友好协商解决，协商不成，可报请深圳市仲裁委员会仲裁。
2．本合同经甲、乙双方法人代表或委托代理人签字盖章后立即生效。
3．本合同一式肆份，甲、乙双方执贰份，具有同等法律效力。
4．工程验收交接和竣工结算后，除有关保修条款仍生效外，其他条款即告终止，待保修期满（竣工验收后一年）后，有关保修条款终止。
甲方（公章）：乙方：