你好、购买还建房过户时需要补当时房价的差价吗差价吗

一旦签订了合同，就不能随便解除。购房合同本身就是一种买卖合同，购房者签订时就应该知道买卖是有赚有赔的，因此签订了购房合同就要承担房屋降价的风险。但是，合同是充分尊重当事人自由意志的，如果合同中约定了这项退房或者补差价的约定，法律也不会禁止。

差价的折扣率通常是在0.9%左右。如果是按照成本价购买的公有住房，那么是要按照缴纳住房公积金之前的工龄给予相映的折扣来补差价的，这个折扣的差价率通常是不到1%，一般就在0.9%左右。如果是没有参加工作，或者是没有工龄的，他是不享受这个差价则扣的。

房产中介赚取差价是违法的。根据《民法典》、《消费者权益保护法》和《经纪人管理办法》等法律、法规的有关规定，房产中介不得收取除合法佣金以外的其他任何费用。

标准价：在1995年以前实行房改的，所购房改房是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。 成本价：在1995年以后房改的，所购房改房是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。 补成本价：在1995年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增值部分全部归个人所有。

合同法中所规定的损害赔偿原则是全部损害赔偿的原则，即赔偿当事人的实际遭受的全部损失。一方违反合同后，另一方当事人不仅会遭受现有财产的损失，而且会遭受可得利益的损失，这些损失都应当得到赔偿。