我儿子在三家苹果零售店通过分期公司购买了三部苹果手机家人怎么帮他解决问题，现在三个分期公司分别向我打电话

[律师回复] 解析：
依照相关法律条文的明文规定，在特定的条件下购买房屋所交付的定金额度是完全可以被要求退还的，然而这必须满足相应的法定条件和情形，具体如下所述：
首先，若房地产开发公司本身并不具备销售房地产项目的合法资质，那么根据法律法规的明确规定，购房者有权要求退还最初支付的定金；
其次，如果在购房过程中由于购房者与开发商在合同条款方面无法达成协议或共识，导致最后无法签署书面合同，那么在此种情况下，购房者同样有权要求退还之前支付的定金。
此外，当出卖方以认购、订购、预订等方式向购房者收取定金，以此作为签订正式的商品房买卖合同的担保时，如果由于不可归咎于买卖双方的原因，最终导致商品房买卖合同未能顺利签订，那么出卖方也应该无条件地将定金全额退还给购房者。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
倘若开发商因逾期交付房屋事宜致使您被迫提起诉讼请求解除购买住房合同，在此情况下，您需充分收集开发商已经经过一定合理期限（即催告期）的谘询通知，但仍然未能按照约定履行职责的足够有力证据。
然后，您需要携带您本人的有效身份证明文件、精心撰写的起诉书以及关键性证据材料前往所在地区级人民法院提交立案申请。待法院正式受理该案件之后，将以适当的方式向各相关方发送开庭通知书，并且会在法定的七个工作日之内告知您与开发商具体的开庭日期及时间段。在开庭当日，敬请您务必携带齐全所有必要的资料准时抵达法庭参加辩论和质证环节。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十九条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。

[律师回复] 解析：
关于购房定金无法退还问题的解决途径主要包括以下几种方式：
首先，买方可尝试通过与房屋销售方就返还定金事宜展开友好协商来解决这个问题；
其次，若双方协商无果，买方可选择寻求当地消费者协会出面协助进行调解处理以便化解矛盾；
再者，买方可拨打全国统一的消费维权热线12315进行投诉举报；
最后，若以上方法均未能奏效，买方可考虑向有管辖权的人民法院提起诉讼以维护自身合法权益。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
1、在合同履行过程中，守约方享有及时通知对方终止合同的权利；
2、当违约方在收到中止履行的通知后未能提供相应的担保，亦未恢复其履行能力时，而依旧坚持要求预先购买房产者继续履行合同义务的话，守约方有权对此提出异议，并通过行使解除权解除该份合同，同时对违约方追究其应承担的违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。

[律师回复] 解析：
商品房预售许可证的核发与监管事务由房地产主管部门负责实施。该部门对开发商所递交的各类申请资料，如土地使用权证书、规划许可证明文件、以及建设工程规划图册等，均须进行严格审核，随后方能签发预售许可证。在法律层面上，房地产管理部门肩负着监督并管理开发商实施预售活动的重任，旨在确保开发企业严格依据预售许可证上的各项条款来开展销售业务。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
持有建设工程规划许可证和施工许可证；
按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

[律师回复] 解析：
很遗憾，这种做法并不可取。优惠券并不能作为支付首付款的法律依据。在房地产交易过程中，首付款必须以实际货币资金的形式进行支付。优惠券仅仅可以在计算总房款时进行折现，但其本身并不能代替现金用来支付首付款。
值得注意的是，首付款是购房者在购买房产时所支付的第一笔定金，其金额通常应该在购买房产总价的30%以上。在买卖双方签署了正式的商品房预售合同或者出售合同之后，首付款将被立即退还给购房者或者直接冲抵房价。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
在完成房产交易之后，若需要返还定金，则仅限于购房者出现违约行为的情形。若购房者依照约定履行了所有义务，包括但不限于特殊情况下的政策变更和自然因素的影响以及对于协议及补充协议中未达成一致意见的事项之解除等等，这些均不属于双方任何一方的责任，此时，消费者有权主张要求返还他们交付的定金；若为卖方违约，则消费者有权要求退还其所交定金的两倍数额。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
如若我们所签之合意原为贷款形式，如今决定转为全额支付，这便涉及到更改支付的方式与方法，因此建议各位在修改合同内容时，亦将此部分条款进行相应调整及改变。
根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，第五百四十三条明确指出：“各方就合同变更达成合意后，即可按此进行修订。”而在第五百四十四条中同样申明：“对于合同变更的具体事项未能详尽说明者，应视为并无变更。”
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

[律师回复] 解析：
根据相关法规政策规定，未获得合法商品房预售许可证的商品房屋不得实施销售活动。若您遇到此类问题，首先可以与开发企业进行稳健且合理的商谈协商；若沟通无果，您有权依照相关协议约定申请取消购房合同或者索求赔偿款。在双方无法达成共识的情况下，建议您寻求法律援助，通过司法程序来解决争议；
同时，您还可以向当地房地产经营管理部门进行投诉和反馈。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

[律师回复] 解析：
关于购房定金的退还事宜具体可分为以下两种情况:
首先，若购房定金的支付方严格遵循契约承诺并全面履行其应尽之责，则可依据约定全额收回或将定金冲抵为购房款;
其次，倘若收受定金的一方违反了相关约定，导致购房定金无法正常履行，则此时收受定金的一方需要向支付定金的一方双倍返还定金以补偿其损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
当签署商品房预售合同之际，务必仔细留意如下几个关键环节：
首先，需确认房地产开发商是否已经取得土地使用权证书以及相应的建设工程规划许可证和施工许可证；
其次，应详细查验用于开发建设的资金总额，以确保其至少达到了整个工程建设总投资额的百分之二十五，同时还需要明确产品施工进度及预期竣工交付日期；
最后，必须关注开发商是否获得了由政府颁发的《商品房预售许可证》，若未获取此证，则国家法律禁止进行预售活动。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期《城市商品房预售管理办法》第六条
商品房预售实行许可制度。
开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

[律师回复] 解析：
在签署商品房预售合同之际，您应当审慎关注以下几个重要环节：
首先，确保开发商已经依法获得了土地使用权证书以及完备的建设工程规划许可证与施工许可证等相关文件；
其次，着重审查开发商用于开发建设项目的资本投入情况，确保其达到了整个工程建设总投资的至少25%，并明确了解且锁定施工进展及交付完成的确切期限；
最后，请务必核实开发商是否持有明确有效的《商品房预售许可证》，若无此证件则表明该楼盘不符合国家法律规定的预售条件。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期《城市商品房预售管理办法》第六条
商品房预售实行许可制度。
开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

[律师回复] 解析：
《中华人民共和国民法典》对于购房定金退款的时间是否有所规定呢？事实上，答案是肯定的。
依据我国相关法律法规的明确规定，当当事人选择购买房产并向开发商支付了定金之后，若双方签署的合同对此有所明确约定，则应当按照合同中的约定予以退还定金；反之，倘若合同中未就此事项进行约定，那么在买卖关系中，如果支付定金的一方处于违约状态，另一方有权在长达三年的期限内寻求退还定金的解决手段。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
定金合同在支付定金之时便产生效力。
然而需要注意的是，一旦收取定金后，相关款项将不再予以退还。以下情况并不适用于定金罚则：
首先，若在支付定金后，当事人双方通过协商但无法达成合同订立方面的共识，这类情况不适用定金罚则。
其次，如一方无理取闹，未按照约定时间参与商讨或者擅自更改认购书中的主要条款，从而导致买卖合同未能顺利签订，此时定金罚则仍然适用。
再者，由于不可抗力、突发事件以及政策调整等因素导致一方当事人有充分合理的理由无法履行义务，这种情况同样不适用定金罚则。
最后，若卖方违约，通常需向对方双倍返还定金；反之，若买方违约，所支付的定金将不予退还。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。
因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

[律师回复] 您好，和平台的纠纷是什么？

[律师回复] 你好，任何法律问题均可咨询。

[律师回复] 你想解决的问题是什么。。。。。

[律师回复] 你好，我正在查看你的问题

[律师回复] 你好，有什么问题需要咨询

[律师回复] 你好，按合同约定的进行的呢