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我的同事打算买一套二手房子,但是他想在二手合同上改成自己的名字,请问买二手房合同能更名吗?

帮助5人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2018-05-07 青海西宁
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律师解答 共1条
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
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    一、购房合同可以更名吗?
    购房合同可以变更名字吗?这个问题不能一概而论,要分情形对待。
    (一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案,那么购房合同是可以进行更名的。
    (二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。
    (三)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,而且该商品房已经竣工验收。这种情形下则不能再对合同进行更名了。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。所以在“二手房合同能更名吗”的问题中是按情况而定的。一般是可以的。
    全文
    12 2018-05-07
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在买二手房后在二手房合同能更名吗
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