律图审稿专业委员会3轮严审

我的同事打算买一套二手房子,但是他想在二手合同上改成自己的名字,请问买二手房合同能更名吗?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2018-05-07 青海西宁
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    一、购房合同可以更名吗?
    购房合同可以变更名字吗?这个问题不能一概而论,要分情形对待。
    (一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案,那么购房合同是可以进行更名的。
    (二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。
    (三)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,而且该商品房已经竣工验收。这种情形下则不能再对合同进行更名了。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。所以在“二手房合同能更名吗”的问题中是按情况而定的。一般是可以的。
    全文
    12 2018-05-07
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6254位律师在线平均3分钟响应99%好评
在买二手房后在二手房合同能更名吗
一键咨询
  • 144****6164用户1分钟前提交了咨询
    142****0621用户2分钟前提交了咨询
    西宁用户3分钟前提交了咨询
    151****7503用户2分钟前提交了咨询
    海西用户4分钟前提交了咨询
    海北用户1分钟前提交了咨询
    海南州用户3分钟前提交了咨询
    136****8185用户3分钟前提交了咨询
    黄南用户2分钟前提交了咨询
    144****1516用户2分钟前提交了咨询
    玉树用户4分钟前提交了咨询
    173****4372用户4分钟前提交了咨询
    海东用户2分钟前提交了咨询
    海北用户3分钟前提交了咨询
    140****0260用户2分钟前提交了咨询
  • 146****0626用户3分钟前提交了咨询
    137****4176用户2分钟前提交了咨询
    175****0300用户2分钟前提交了咨询
    150****5055用户1分钟前提交了咨询
    海东用户4分钟前提交了咨询
    海北用户2分钟前提交了咨询
    海南州用户2分钟前提交了咨询
    黄南用户3分钟前提交了咨询
    玉树用户4分钟前提交了咨询
    147****0114用户4分钟前提交了咨询
    164****4412用户2分钟前提交了咨询
    海北用户3分钟前提交了咨询
    海北用户1分钟前提交了咨询
    玉树用户1分钟前提交了咨询
    174****2731用户2分钟前提交了咨询
    海南州用户2分钟前提交了咨询
    海南州用户2分钟前提交了咨询
    146****1250用户3分钟前提交了咨询
    海北用户1分钟前提交了咨询
    玉树用户3分钟前提交了咨询
    162****0280用户1分钟前提交了咨询
    166****2703用户3分钟前提交了咨询
    144****0847用户2分钟前提交了咨询
    156****8862用户1分钟前提交了咨询
    175****2841用户1分钟前提交了咨询
    海南州用户3分钟前提交了咨询
    152****0080用户3分钟前提交了咨询
    黄南用户4分钟前提交了咨询
    132****8574用户4分钟前提交了咨询
    177****7758用户1分钟前提交了咨询
    西宁用户3分钟前提交了咨询
    163****3807用户3分钟前提交了咨询
    140****1255用户4分钟前提交了咨询
    140****8664用户2分钟前提交了咨询
    海西用户1分钟前提交了咨询
    141****5503用户2分钟前提交了咨询
    161****1468用户3分钟前提交了咨询
    161****7138用户1分钟前提交了咨询
    135****1202用户2分钟前提交了咨询
    玉树用户4分钟前提交了咨询
    海东用户4分钟前提交了咨询
    176****0800用户1分钟前提交了咨询
    161****3202用户3分钟前提交了咨询
    海西用户1分钟前提交了咨询
    黄南用户2分钟前提交了咨询
    143****6123用户2分钟前提交了咨询
    玉树用户2分钟前提交了咨询
    142****2121用户2分钟前提交了咨询
    133****5726用户3分钟前提交了咨询
    海东用户3分钟前提交了咨询
    海北用户2分钟前提交了咨询
    海北用户2分钟前提交了咨询
    155****8174用户2分钟前提交了咨询
    海西用户1分钟前提交了咨询
    黄南用户1分钟前提交了咨询
    西宁用户2分钟前提交了咨询
    西宁用户1分钟前提交了咨询
    玉树用户4分钟前提交了咨询
    172****5718用户2分钟前提交了咨询
    160****8122用户4分钟前提交了咨询
    156****4281用户2分钟前提交了咨询
    西宁用户2分钟前提交了咨询
    海西用户4分钟前提交了咨询
    140****3882用户3分钟前提交了咨询
    海北用户4分钟前提交了咨询
    海南州用户2分钟前提交了咨询
    玉树用户3分钟前提交了咨询
    155****3213用户2分钟前提交了咨询
    164****7745用户1分钟前提交了咨询
    玉树用户4分钟前提交了咨询
    167****4842用户1分钟前提交了咨询
    168****2761用户1分钟前提交了咨询
    147****1258用户2分钟前提交了咨询
    海南州用户2分钟前提交了咨询
    西宁用户1分钟前提交了咨询
    海东用户3分钟前提交了咨询
    海西用户3分钟前提交了咨询
    151****3581用户1分钟前提交了咨询
    170****6455用户4分钟前提交了咨询
    海南州用户1分钟前提交了咨询
    135****8577用户1分钟前提交了咨询
    162****6768用户4分钟前提交了咨询
    143****4715用户2分钟前提交了咨询
    西宁用户1分钟前提交了咨询
    西宁用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州135****8309用户3分钟前已获取解答
苏州152****9444用户2分钟前已获取解答
扬州156****7411用户1分钟前已获取解答
二手房购房合同更名
1、核税,带上核税的单子到办证大厅办理过户手续,缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证。2、过户3、进行审核。
10w+浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
回迁房在开发商处更名算二手房吗
不算。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
回迁房在开发商处更名算二手房吗
平常的生活中,我们可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们需要了解一些法律知识。针对回迁房在开发商处更名算二手房吗的问题,我们在下面的文章内容中整理了一些与此相关的法律知识,希望可以解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
二手房更名费怎么算2023
1、营业税,税率为5%。2、契税。普通住宅为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%。3、个人所得税。以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入,税率为20%。4、印花税。个人在出售房屋时,买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税,同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元印花税。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6745 位律师在线,高效解决问题
买二手房更名有保证吗
有保障。更名办理流程:委托测绘配图→委托评估→缴税→申请填表→交验书证→受理登记→权属审核→交费领证。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应