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我朋友刚刚换了一个用人单位,并且在他工作的地方租了房子,现在才打算去给他新租的房子进行房屋租赁备案登记,但是我们有个疑问,我们想问问大家房屋租赁备案登记在哪里办理啊

帮助5人 10w+浏览 匿名 2018-05-07 陕西西安
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律师解答 共2条
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    您好,很荣幸为您回答关于房屋租赁备案登记在哪里办理的问题,希望对您有帮助!流程:
    1、租赁双方当事人提交租赁合同或到村居流管服务站填写《房屋租赁合同》,工作人员审核提交资料是否齐全;
    2、工作人员上门检查该房屋是否符合出租条件,根据实际情况录入租赁系统,打印《租赁备案证明》,给予登记备案或注记备案,并加盖公章。
    条件:
    为保护出租人和承租人合法权益,到房屋所在地乡镇、街道流动人口服务管理机构登记备案。
    办理材料:
    1、房地产权证明或其他合法权属证明;租赁双方身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明的原件或复印件;
    2、房屋租赁合同;同意房屋出租证明(涉及共有产权应提交其他共有人同意出租的证明)出租委托代管房屋的,受委托人应当提交委托人授权的出租证明;转租房屋的,转租人应当提交出租人同意转租的证明。
    全文
    8 2018-05-07
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    对于经营性用房来说,签订、变更、终止房屋租赁合同,出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房,暂可不备案,但为有效保护承租人的权益,最好还是登记备案,否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况同样,出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。在北京的出租人得注意了,凡是在北京范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人有一方是港、澳、台地区的人或者外国人,出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。以上便是房屋租赁合同登记备案的相关内容
    全文
    1 2020-11-06 21:32:45
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房屋租赁登记要备案吗?
房屋租赁登记不一定要备案,具体来说,若是签署的是住房类型的租赁合同,那么租赁双方可以自由的选择是否办理备案手续。如果签租赁的是经营性的房屋,那么在租赁合同签署后,租赁方,必须要办理手续。
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房产纠纷
取保候审准备的材料是什么
[律师回复] 解析:
在申请取保候审时,申请人通常需提供如下材料:
首先是申请书,其中应详尽阐述申请理由,包括犯罪嫌疑人或被告人的个人基本信息、所涉及的罪名、身体健康状况、可能对社会造成的潜在危害等多方面因素;
其次是身份证明文件,例如身份证件、户籍簿等,以证实被保释者的真实身份;
第三部分为保证人材料,包括保证人的身份证明文件、经济状况证明(如财务证明)、与被保释者之间的亲属关系证明,以及保证书,保证人须承诺监督被保释者并确保其随时听从传唤;
此外,若由律师代理,还需提交律师委托书;
最后,根据实际情况,申请人还可提供其他相关证据材料,如病历记录、社区评价等,以证明被保释者适宜于接受取保候审之安排。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明确规定人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的
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房屋租赁是否要登记备案
房屋出租不是必须备案,但是备案可以保障当事人的相应权利,由此,还是建议能备案的尽量选择备案。房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立。
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房产纠纷
看守所律师会见需要准备什么材料
[律师回复] 解析:
在本次会见当事人的过程中,我们所需的材料如下:
首先是律师的执业证书(须提供原件及复印件);
其次,是律师事务所开具的证明文件(即律所出具的《会见犯罪嫌疑人、被告人专用介绍信》);
然后,我们还需要准备好刑事辩护委托书(若此案为法律援助案件,则需出具相应的法律援助公函);
最后,委托人(通常情况下是当事人的家属)的身份证明以及亲属关系证明也必不可少。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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具备什么条件可能定盗窃罪
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,盗窃罪所侵害的客体实际上是公私财产的所有权。这其中包括了四项重要的权能,即占有权、使用权、收益权以及处分权。通常来说,我们所指的所有权主要是指合乎法律规定和社会道德规范的所有权,但是在此之外,还存在着一些特殊的情况,例如当盗窃者行窃的对象是违法物品或是罪犯非法占据的财物时,也同样会被视为构成盗窃罪。
在客观层面上,本罪的行为模式可以概括为:未经授权地秘密获取数量较大的公私财物,甚至是多次进行此类行为。所谓“窃取”,是指行为人在违背被害人意愿的前提下,擅自将他人合法拥有的财物转移至自身或第三方手中。
在犯罪主体方面,本罪的适用范围广泛,只要是年满法定刑事责任年龄并具备相应刑事责任能力的自然人都可能成为犯罪嫌疑人。
在主观方面,本罪的行为人必须是出于直接故意,并且其行为目的必须是为了非法占有他人财物。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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版权登记流程主要如下(一)申请者递交材料(二)登记机关在3个工作日内对材料的齐备与否,进行审核(三)申请者交付登记申请费(四)登记机关收到费用后发放受理通知书(五)登记机关在受理后30日内对申请材料的正确与否,进行形式审核。
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