律图审稿专业委员会3轮严审

叔叔最近承包了一项工程,工程实施过程中出现了一点纠纷,想请问律师反诉状建筑施工合同纠纷应该如何处理

帮助10人 1.4w浏览 匿名 2018-05-08 河北邢台
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律师解答 共2条
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    1、如果我家应诉,原告证据是否充分。法院是否会支持其20800元合同款的说法(无任何书面约定),20800元的剩余合同款是否成立?并且甲某和乙某是否是合伙关系?  
    :这属于建筑工程合同纠纷,应该是有书面合同的;退一步说,就算是由于有实际施工和给付工程款的实际履行存在,说明双方都认可口头合同的成立,那么,就具体的合同内容出现争议时,在法律上必须至少要有两个证人。只有一个证人是不足以为证的,法院不会支持他的诉讼请求的。

    2、此案我家能否反诉。反诉理由
    1:当时谈的工程款为18000,并全部付清(有收条),请法院撤销其诉讼请求。
    2:其工程未完成,应赔付我家另找人施工的花费及我父亲的误工费(我父亲常年在外地打工,因建房耽误不少时间)等费用?  
    :你这里说的前一个内容只是一项答辩,不属于反诉。
    后一个属于反诉。法院可能支持“另找人施工的花费”。
    但你父亲的误工费是由于你家自己建房产生的误工,难以证明是对方造成的,法院难以支持。

    3、我家是否可以反诉,诉介绍人,说介绍人(甲某)就是承包方,而包工头(乙某)只是施工者。
    :从你的题中讲到的情况看,甲某起到的仅是介绍人作用。如果甲某在介绍中收取了中介费用,你家可以起诉他,如果没有收取中介费用,则不能。
    “说介绍人(甲某)就是承包方,而包工头(乙某)只是施工者”你方需要有证据证明,在没有合同的情况下,也是必须有两个以上证明人证明,难了。慎重。
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    8 2018-05-08
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    答辩状是被告、被反诉人、被上诉人、被申诉人针对起诉状、反诉状、上诉状、再审申诉书的内容,在法定期限内根据事实和法律进行回答和辩驳的文书,是诉状中使用频率最高的文种之一。
      其内容和格式没有统一的标准和规定,反诉状建筑施工合同只要能够对起诉方的起诉提出质疑,并且表达自己的合理辩解即可。
      例:
      首部应写明下列内容:
      
    ①标题。标题写明刑事(或民事)答辩状,刑事(或民事)被上诉答辩状。前者为第一审案件答辩状,后者为上诉案件答辩状。
      
    ②答辩人的基本情况。当事人栏目,直接列写答辩人的基本情况。
      被告人是公民的,就列写答辩人姓名,性别,年龄,民族,籍贯,职业和住址。有代理人的,挨着另起一行列写代理人,并标明是法定代理人,指定代理人,还是委托代理人,并写明其姓名,性别,年龄,民族,籍贯,职业和住址。如果是法定代理人,还要写明他与答辩人的关系。如委托律师代理,只写明其姓名和职务。
      被告人是企事业单位、机关、团体(法人)的,先列写答辩人及其单位全称和所在地。另起一行列写该单位的法定代表人及其姓名、职务。再另起一行,列写委托代理人及其姓名、职务。
      对方当事人的情况不用单独列写,可在下面的答辩理由说明起诉人和上诉人是谁,起诉或上诉的案由是什么。
      
    ③写明答辩事由。第一审案件答辩状和上诉案件答辩状其事由的写法不同。现分别说明如下:第一审案件答辩人是被告人,答辩事由的具体行文为:因××(案由)一案,现提出答辩如下:。上诉案件答辩状的答辩人是被上诉人,答辩状具体行文为:上诉人×××(姓名)因××(案由)一案不服×××人民法院××年×月×日×字第×号×事判决(或裁定),提起上诉,现提出答辩如下:
      答辩理由 答辩的理由是答辩状的主体部分,写法没有统一的规定,一定要针对原告在诉状中提出的事实和理由,或上诉人在上诉状中提出的上诉请求和理由进行答辩,并可提出相反的事实、证据和理由,以证明自己的理由和观点是正确的,而提出的要求是合理的。
      尾部和附项写明以下内容:
      
    ①呈送的机关。写为此致×××人民法院。
      
    ②右下方写明。答辩人×××(签名或盖章)并注明年月日。
      
    ③附项。注明证物、书证的名称和件数。
    全文
    9 2018-05-08
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反诉状建筑施工合同纠纷应该如何处理
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[律师回复] 1977 年的居民自建房已取得国有土地使用证,通常是可以办理房产证的,但可能需要满足一些条件并经过一定的程序。以下是相关的分析:

1.?规划审批方面:
- 如果建房时经过了正规的规划审批,有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房,可能当时的规划审批手续不像现在这样完备,但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等,也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件,可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题,会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续,然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面:
- 房屋建成后需要经过竣工验收,确认房屋的质量、消防安全等符合要求,有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序,可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估,出具房屋质量安全鉴定报告,以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备:
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料,以便顺利办理房产证。

总之,1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求,并准备好所需材料的情况下,是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异,建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。
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