律图审稿专业委员会3轮严审

最近,小区里面的张女士,想要买一个东西,于是想要了解一下售后包租是否有效?有什么需要注意的吗

帮助10人 1.5w浏览 匿名 2018-05-08 北京平谷区
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律师解答 共2条
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    目前相关规定的规定。《商品房销售管理办法》第十一条规定,房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。同时,《商品房销售管理办法》在第四十二条中明确一旦开发商采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的,将由房地产管理部门对开发商处以警告,责令限期改正并可处以1万元以上3万元以下的罚款等行政处罚措施。
    全文
    12 2018-05-08
  • 法律咨询顾问
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    你好,关于售后包租是否有效从其法律关系分析上来说。售后包租包含两个基本的法律关系,其一是房屋买卖法律关系,其二是房屋租赁法律关系。通过房屋买卖法律关系,开发商将房屋产权转移于业主,通过房屋租赁法律关系,业主将房屋租赁与开发商收取租金。双方的权利义务需在以上两个法律关系下予以界定与分析。
    全文
    8 2018-05-08
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