律图审稿专业委员会3轮严审

朋友之前在农村承包了一果园,觉得果园不赚钱,便想建房养猪,请问农村土地承包可以建房吗?可以转让给别人吗??

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-05-10 河北邢台
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律师解答 共2条
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    对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
    全文
    12 2018-05-10
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    法律咨询顾问
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    您好根据《土地管理法》第三十四条规定: 国家实行基本农田保护制度。下列耕地应当根据土地利用总体规划划入基本农田保护区,严格管理:
    第七十六条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,以上为农村土地承包可以建房吗的相关解答
    全文
    7 2018-05-10
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农村宅基地可以让外村人建房吗?
关于外村村民能否购买宅基地上房屋的问题,房屋土地行政管理部门认为:根据土地管理法的相关规定,是不允许农民将本集体经济组织农民集体所有的宅基地及房屋卖给外村农民的。
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农村土地建设用地使用权可以进行转让吗?
农村土地建设用地使用权可以进行转让的,但前提一定要得到政府部门的同意才可以实施此行为,如果是属于私自的进行转让,那么就算是双方达成了协议,那么农村集体的组织也是有权收回的。
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征地拆迁
盗窃罪的入罪情形包括哪些
[律师回复] 解析:
在我国,构成盗窃犯罪的行为主要包括以下几个方面:
首先是盗窃行为所涉及到的公私财物价值在一千元至三千元人民币之间,其次是在两年内实施了三次及以上的盗窃行为,再次是未经许可擅自闯入他人家庭生活,且与外界环境相对隔离的住所进行盗窃活动,此外还包括在公共场所或公共交通工具上盗取他人随身携带的贵重物品,以及其他符合法律规定的盗窃行为。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
被强制转账是不是抢劫罪
[律师回复] 解析:
在一定情况下,客观地来看,强迫交易罪以及抢劫罪都可能籍由行使暴力或者恐吓等手段来达到犯罪目的,并且这两者同样可能侵害到被害人的财产权以及人身权利。
然而,值得我们深思熟虑的是,尽管这两种犯罪行为存在着一些相似之处,但是他们也存在着显著的差异:
(1)犯罪所侵犯的客体有所不同。强迫交易罪主要侵犯的是市场交易秩序以及他人的人身权、财产权或者其他合法权益;而抢劫罪则主要侵犯的是公共财产所有权以及被害人的人身权利。
(2)暴力程度的差异也是显而易见的。抢劫罪中的暴力程度并没有任何限制,甚至可以采取故意杀人的极端方式;相比之下,强迫交易罪中的暴力行为仅仅局限于造成轻微伤害的范畴之内。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
合同诈骗罪主体包括哪些人
[律师回复] 解析:
本罪主体范围广阔,既包括自然人也包括法人团体。就个人而言,构成本罪须满足一般主体资格要求;而就法人团体来说,则不论其行业性质如何皆可作为本罪主体。在主观层面上,必须是出于故意心理并附加了非法占有他方当事人财务的不良动机。客体方面,本罪所侵害的乃是国家对于经济合同的严格管理秩序以及公共与私人财产的所有权这一复合性权益。
至于犯罪对象,自然是指公共及私人所有的各类财物。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。
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农村集体土地经营性建设用地转让可以吗
农村集体土地经营性建设用地是可以转让的,国家专门出台了相关法律规定,对农村集体经营性建设用地的出让、租赁以及入市等情况进行了规定,农村集体可以依照下述法律规定来对相关情况进行处理。
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征地拆迁
包庇贩毒罪应判几年
[律师回复] 解析:
1.若行为人对于协助走私、贩卖、运输、制造毒品等犯罪活动的嫌犯进行包庇,或者为这些犯罪分子提供藏匿地点,转移毒品或犯罪所得的财产,则将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚;
2.若行为人在实施此类犯罪时情节较为严重,那么他将会被判处三年以上十年以下有期徒刑的刑罚;
3.如果缉毒人员或其他国家机关工作人员参与了掩护和包庇走私、贩卖、运输、制造毒品的犯罪分子的行为,他们将按照前述第一条和第二条的规定,受到更严厉的惩罚;
4.如果行为人在实施上述犯罪行为之前已经与他人串谋,那么他们将被视为走私、贩卖、运输、制造毒品罪的共同犯罪者,并将根据相关法律法规接受相应的刑事处罚。
需要注意的是,这里所提到的“包庇”是指向司法机关提供虚假证据来掩盖走私、贩卖、运输、制造毒品的犯罪分子的罪行,或者帮助他们销毁罪证,从而使他们能够逃脱法律的制裁。
法律依据:
《刑法》第三百四十九条
包庇走私、贩卖、运输、制造毒品的犯罪分子的,为犯罪分子窝藏、转移、隐瞒毒品或者犯罪所得的财物的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑。
缉毒人员或者其他国家机关工作人员掩护、包庇走私、贩卖、运输、制造毒品的犯罪分子的,依照前款的规定从重处罚。犯前两款罪,事先通谋的,以走私、贩卖、运输、制造毒品罪的共犯论处。
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盗窃既遂转化抢劫罪量刑标准最少判多久
[律师回复] 解析:
1、如果行为人将盗窃转化为抢劫,其可能面临的刑罚是三至十年有期徒刑,并且还需承担罚金的责任。
依据我国法律规定,通过使用暴力、威胁或其他非法手段强取他人财物者,应受到三年以上、十年以下有期徒刑的惩罚,并要承担相应的罚金。
另外,若符合以下任何一种情形,犯罪者将会被判入狱十年以上、无期徒刑或死刑,同时还要接受罚款或没收财产的处罚:
(1)进入他人住所进行抢劫;
(2)在公共交通工具上实施抢劫;
(3)抢劫银行或其他金融机构;
(4)多次进行抢劫或抢劫金额巨大;
(5)抢劫导致他人重伤或死亡;
(6)假扮成军警人员进行抢劫;
(7)持有枪支进行抢劫;
(8)抢劫军用物资或参与抢险、救灾、救济活动的物资。
2、对于涉及到抢劫的刑事案件,我们应该秉持“保留死刑,严格控制和慎重适用死刑”的刑事政策。我们需要以最严格的标准和最审慎的态度来处理此类案件,确保死刑仅适用于那些罪行极其严重的犯罪分子。对于被判处死刑缓期两年执行的抢劫犯罪分子,根据他们的犯罪情节以及其他相关因素,可以同时决定对其进行限制减刑。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
网赌纯玩家能转刑事拘留吗
[律师回复] 解析:
在一般情况下,单方面参与赌博活动并不构成犯罪,因此不能被实施刑事拘留措施;
然而,当涉及到涉嫌构成赌博罪或者其他类型的与赌博相关的犯罪时,这类涉案人员将有可能面临刑事拘留的处罚。
根据我国法律规定,刑事拘留仅适用于正在进行犯罪活动或者具有重大犯罪嫌疑的人员。尽管赌博本身并非非法行为,但如果参与者以获取经济利益为主要动机,组织群体性赌博活动,甚至将其作为自己的职业来经营,那么这样的行为无疑已经构成了赌博罪,从而可以采取刑事拘留的方式加以惩罚。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的。
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农村建房可以贷款吗?
借款人申请贷款建造的房屋,需经地方村镇建设部门批准,符合地方发展规划。借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。借款人要有不低于规定的自有资金比例,信用观念强,资信状况良好,且具备按期偿还贷款本息的能力。
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征地拆迁
行贿罪数额较大与巨大标准包括什么
[律师回复] 解析:
在实践中,为追求某种不法利益,行贿者的犯罪行为往往会导致不良后果。而根据相关法律规定,这些行贿案件通常可以归类为严重情况。具体而言,这种严重性主要体现在以下几个方面:
首先,当行贿金额达到了一百万元人民币以上,但尚未达到五百万元人民币这个幅度时,便可能被视为严重情况;
其次,即便行贿金额仅仅位于五十万元人民币到一百万元人民币之间,如果行贿者同时向三名以上的受贿者进行行贿,那么这也属于严重情况;
最后,如果行贿者将非法获取的财产用于行贿活动,或者利用行贿手段来谋求职务升迁、调整等不当利益,那么同样也会被认定为严重情况。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第八条
犯行贿罪,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百九十条第一款规定的“情节严重”:
(一)行贿数额在一百万元以上不满五百万元的;
(二)行贿数额在五十万元以上不满一百万元,并具有本解释第七条第二款第一项至第五项规定的情形之一的;
(三)其他严重的情节。
为谋取不正当利益,向国家工作人员行贿,造成经济损失数额在一百万元以上不满五百万元的,应当认定为刑法第三百九十条第一款规定的“使国家利益遭受重大损失”。
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2023农村房可以转让吗
可以转让,不过有条件。《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准。
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房产纠纷
伪卡转走怎么判定盗窃罪
[律师回复] 解析:
信用卡诈骗罪与盗窃罪之间存在着明显的区别,具体而言:
首先,犯罪故意的内容及产生的时间有所差异。对于盗窃罪来说,行为人明确知晓自己采取的是不为被害人或者其财产所有权人所知悉的秘密方式进行非法获取他人财物的行为,并且这种犯罪故意只能在其意图非法获得他人财物之前产生。
至于信用卡诈骗罪的行为人,他们的主观罪过形式为故意,这其中包含了对相关规定限额以及规定期限的明知,以及对非法占有目的的追求。
其次,从犯罪的客观方面来看,两者亦存在显著差别。盗窃罪的实施手段只能是秘密手段,而信用卡诈骗罪中的恶意透支则具有两种表现形式:一种是超过规定限额的透支,经过催收仍未归还;另一种是超过规定期限的透支,同样经过催收后仍未归还。
再者,犯罪对象也是二者之间的重要区分点。盗窃罪和信用卡诈骗罪的犯罪对象都必须是行为人在犯罪前并不拥有的他人财物,然而在信用卡诈骗罪中,信用卡本身成为了犯罪工具,这是该罪行所特有的特点。
此外,关于是否退还所产生的法律后果,二者也存在差异。尽管盗窃罪的行为人在窃取他人财物后可能会主动退还,但这并不能改变其已经构成犯罪的事实,主动退赃的行为只能作为一个酌定量刑情节予以考虑。
最后,在主体要件上,盗窃罪的适用范围较为广泛,只要是年满16周岁,具备完全刑事责任能力的自然人,便可构成此罪;而信用卡诈骗罪的主体则仅限于合法持卡人。那些通过欺骗手段领取信用卡的人员,以及未经正常申办程序而因诸如借用、拾取、收购、盗窃、抢劫等行为持有信用卡的人员,均无法成为恶意透支的主体。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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偷挖稀土是盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
该项法律规定,对于有下列行为之一者将会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时会被要求支付相应罚金;若致矿产资源遭受严重破坏的情况下,则将被判处三年以上七年以下有期徒刑,并且还会被处以罚款。具体行为包括:未经政府批准而擅自进行采矿活动,擅自试图进入国家已经划定的任何矿区或者对国家经济有着重大价值的矿区以及其他人民的矿区范围内进行采矿作业,或者是擅自对国家规定需要保护性开采的特定矿种进行开采。如果情节较为严重,那么就有可能被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还有可能被要求支付相应罚金;如果情节特别恶劣,那么就很可能被判处三年以上七年以下有期徒刑,并且需要支付相应罚金。
此外,如果违反了矿产资源法的相关规定,采用了破坏性的开采方式来开采矿产资源,导致矿产资源遭受严重破坏的话,那么将会被判处五年以下有期徒刑或者拘役,同时还会被要求支付相应罚金。
法律依据:
《刑法》第三百四十三条
【非法采矿罪;
破坏性采矿罪】违反矿产资源法
未取得采矿许可证擅自采矿,擅自进入国家规划矿区、对国民经济具有重要价值的矿区和他人矿区范围采矿,或者擅自开采国家规定实行保护性开采的特定矿种,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
强奸罪包括哪些
[律师回复] 解析:
第一点,强奸罪是指采用暴力、威胁或其他方式强制性地侵犯女性身体自主权的犯罪行为。这种犯罪行为应当受到严厉打击,依照相关法律规定判处三年以上十年以下有期徒刑。
第二点,针对未满十四岁未成年女性实施性侵的行为,应当按照强奸罪进行判决,并且要在原有的量刑标准上加重处罚。
此外,对于那些存在加重情节的案件,比如多次奸淫幼女、在公众场合公然实施性侵等行为,则应当判处更为严重的刑罚,包括十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
第三点,构成强奸罪的主体必须年满十四周岁。在共同犯罪的情况下,如果妇女教唆或协助男性对其他女性实施性侵,那么这名妇女也将被视为强奸罪的共犯,同样需要承担相应的刑事责任。在此种情况下,妇女的年龄要求与前述相同,即必须年满十四周岁。
最后,强奸妇女和奸淫幼女,如果存在以下任何一种情况,都将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚:
1.情节极其恶劣的强奸妇女、奸淫幼女行为;
2.涉及多名受害者的强奸妇女、奸淫幼女行为;
3.在公共场所公开实施性侵的强奸妇女、奸淫幼女行为;
4.两人及以上共同实施的轮奸行为;
5.对不满十周岁的幼女实施性侵并导致其身体伤害的行为;
6.导致受害者重伤、死亡或造成其他严重后果的强奸妇女、奸淫幼女行为。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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