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最近我朋友家的土地想承包给别人,但是不清楚如何协调协议,于是请问关于农村土地承包经营权调换协议?

帮助5人 1k浏览 匿名 2018-05-11 黑龙江黑河
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律师解答 共2条
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    关于农村土地承包经营权调换协议根据以下案例
    甲方(单位或个人名称):_________
    乙方(单位或个人名称):_________
    因_________需要,甲、乙双方协商,依据农村土地承包合同和《农村土地承包经营权证书》所取得的土地承包经营权的互换及相关事宜达成如下协议:
    一、互换土地
    1.甲方调换给乙方的地块面积为_________亩,坐落于_________(地名、面积、等级、四至、土地用途附后)。
    2.乙方调换给甲方的地块面积为_________亩,坐落于_________(地名、面积、等级、四至、土地用途附后)。
    二、互换土地期限
    甲乙双方互换地块的经营期限为_________年,自_________年______月______日起至_________年_____月____日止。
    三、互换双方权利义务关系
    土地承包经营权的互换不改变土地的用途及承包义务。土地互换后,互换双方均取得对方的互换地块的承包经营权,丧失自己原有的地块的承包经营权。甲乙双方仍然要按照发包时确定的该土地的用途使用土地、履行该地块原来负担的义务,双方享有互换前原承包合同规定的权利。如在互换过程中发生经济补偿事项的,可在本合同中明确约定。
    土地互换后,甲乙双方应变更土地承包经营权证书登记,并与发包方签订新的土地承包经营合同。
    四、交付方式和时间
    互换土地的交付方式为_________或实地一次性全部交付。
    交付的时间为_________年_________月_________日。
    五、违约责任
    1.甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的数额为 _________。
    2.如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况,由甲、乙双方协商,或由农村土地承包纠纷仲裁机构裁定,也可由人民法院判决。
    六、争议条款
    因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第_________种方式解决:
    1.提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;
    2.提请_________仲裁委员会仲裁;
    3.向有管辖权的人民法院提起诉讼。
    七、生效条款
    甲乙双方约定,本合同须经双方签字并经_________乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。
    八、其他条款
    1.本合同中未尽事宜,可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协
    全文
    14 2018-05-11
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    甲方:××县××镇××村民委会乙方:身份证号:地址:根据《中华人民共和农村土地承包法》及有关法律、法规和政策的规定,经双方协商同意,就农村土地承包经营权的流转达成如下农村土地承包经营权流转合同:
    一、土地流转的方位、面积和方式流转土地所在方位:××。流转的面积为××亩,以实际丈量面积为准。流转方式为出租。
    二、流转的期限为五年自××年××月××日起至××年××月××止。
    三、流转费标准及支付方式。
    1、转包的租金为每亩每年××元,如果国家经济政策发生大的变化,租赁价格与周边土地租赁价格有较大差距时可由双方协商调整租赁价格。
    2、由财政部门征收的县乡排涝水费每亩××元由甲方负担。
    四、协议签定以后,乙方应向甲方交纳×万元的保证金,待支付流转费时扣除。每年的租金必须在×月××日之前支付给甲方。
    五、乙方在租赁期间涉及到劳务用工,在同等条件下应该优先使用甲方。
    六、甲方的权利和义务
    1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务。
    2、不得干预乙方依法的生产经营活动。
    3、协助处理好与周边水系等方面的关系。
    全文
    7 2020-11-06 23:05:21
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