律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我朋友想承包能够农村土地搞种植,请问土地承包合同和租赁有什么区别,望解答,非常感谢

帮助10人 1.6w浏览 匿名 2018-05-13 浙江湖州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    土地承包与租赁的区别农村土地使用权出租,是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用,由他人向其支付租金的行为。一般来说,出租是农户将土地承包经营权转让给本村经济合作社以外的个人或组织。承租人通过租赁合同取得土地使用权,并向出租的农户支付租金。农村土地使用权出租不能违反《土地管理法》第63条的规定,即第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。第八十一条擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,通过签订农村土地承包经营合同的方式取得农村集体土地的经营权和使用权,对农村集体经济组织的农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产获取利益并按照承包合同的约定履行义务的承包经营方式。确定是土地使用权租赁合同还是农村家庭土地承包合同,主要的区别是,
    一、土地租赁权是债权,而土地承包经营权是用益物权,
    二、土地承包一般由农村集体经济组织内部的家庭承包,土地租赁则一般由农村集体经济组织以外的人租赁,
    三、土地租赁一般签订土地使用权租赁合同,而土地承包则签订土地承包合同。根据你说的情况,你们是农村集体经济组织内部成员,租用农村土地进行经营(不得进行非农业建设),应当为土地承包经营行为,其合同为土地承包经营合同。
    全文
    12 2018-05-13
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,土地承包合同和租赁的区别有:我们租用了我们小队的一块地,租金是按年算的,合同上写的是占用,请问一下,这样算是租还是算是承包啊?解答人:社区咨询小组成员碧咸农村土地使用权出租,是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用,由他人向其支付租金的行为。一般来说,出租是农户将土地承包经营权转让给本村经济合作社以外的个人或组织。承租人通过租赁合同取得土地使用权,并向出租的农户支付租金。农村土地使用权出租不能违反《土地管理法》第63条的规定,即第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。第八十一条擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,通过签订农村土地承包经营合同的方式取得农村集体土地的经营权和使用权,对农村集体经济组织的农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产获取利益并按照承包合同的约定履行义务的承包经营方式。确定是土地使用权租赁合同还是农村家庭土地承包合同,主要的区别是,
    一、土地租赁权是债权,而土地承包经营权是用益物权,
    二、土地承包一般由农村集体经济组织内部的家庭承包,土地租赁则一般由农村集体经济组织以外的人租赁,
    三、土地租赁一般签订土地使用权租赁合同,而土地承包则签订土地承包合同。根据你说的情况,你们是农村集体经济组织内部成员,租用农村土地进行经营(不得进行非农业建设),应当为土地承包经营行为,其合同为土地承包经营合同。
    全文
    11 2018-05-13
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6543位律师在线平均3分钟响应99%好评
你好,请问土地承包合同和租赁有什么区别
一键咨询
  • 135****4810用户3分钟前提交了咨询
    舟山用户1分钟前提交了咨询
    台州用户3分钟前提交了咨询
    175****5361用户4分钟前提交了咨询
    155****1837用户2分钟前提交了咨询
    150****3014用户1分钟前提交了咨询
    162****0386用户1分钟前提交了咨询
    嘉兴用户3分钟前提交了咨询
    162****5552用户3分钟前提交了咨询
    178****2155用户1分钟前提交了咨询
    湖州用户3分钟前提交了咨询
    174****2371用户3分钟前提交了咨询
    台州用户4分钟前提交了咨询
    165****3748用户3分钟前提交了咨询
    132****5843用户4分钟前提交了咨询
  • 台州用户1分钟前提交了咨询
    温州用户2分钟前提交了咨询
    130****0635用户1分钟前提交了咨询
    141****3563用户4分钟前提交了咨询
    168****5744用户2分钟前提交了咨询
    145****5571用户2分钟前提交了咨询
    嘉兴用户2分钟前提交了咨询
    161****0476用户1分钟前提交了咨询
    舟山用户2分钟前提交了咨询
    145****4811用户1分钟前提交了咨询
    140****8281用户4分钟前提交了咨询
    165****1208用户3分钟前提交了咨询
    177****3464用户4分钟前提交了咨询
    163****8028用户4分钟前提交了咨询
    174****8488用户2分钟前提交了咨询
    杭州用户2分钟前提交了咨询
    170****3344用户3分钟前提交了咨询
    丽水用户3分钟前提交了咨询
    绍兴用户4分钟前提交了咨询
    宁波用户4分钟前提交了咨询
    163****6674用户3分钟前提交了咨询
    嘉兴用户4分钟前提交了咨询
    137****0121用户4分钟前提交了咨询
    衢州用户4分钟前提交了咨询
    舟山用户4分钟前提交了咨询
    台州用户4分钟前提交了咨询
    175****6055用户2分钟前提交了咨询
    杭州用户1分钟前提交了咨询
    172****2636用户1分钟前提交了咨询
    舟山用户4分钟前提交了咨询
    绍兴用户4分钟前提交了咨询
    宁波用户4分钟前提交了咨询
    163****1278用户1分钟前提交了咨询
    133****3448用户2分钟前提交了咨询
    湖州用户2分钟前提交了咨询
    绍兴用户3分钟前提交了咨询
    177****6812用户2分钟前提交了咨询
    163****3365用户3分钟前提交了咨询
    杭州用户2分钟前提交了咨询
    衢州用户2分钟前提交了咨询
    台州用户4分钟前提交了咨询
    杭州用户2分钟前提交了咨询
    宁波用户3分钟前提交了咨询
    170****7740用户1分钟前提交了咨询
    172****4703用户3分钟前提交了咨询
    嘉兴用户2分钟前提交了咨询
    衢州用户1分钟前提交了咨询
    154****5381用户4分钟前提交了咨询
    133****6250用户1分钟前提交了咨询
    舟山用户4分钟前提交了咨询
    154****4516用户3分钟前提交了咨询
    158****1785用户3分钟前提交了咨询
    131****1756用户1分钟前提交了咨询
    131****0216用户1分钟前提交了咨询
    衢州用户4分钟前提交了咨询
    绍兴用户3分钟前提交了咨询
    温州用户3分钟前提交了咨询
    173****0135用户4分钟前提交了咨询
    舟山用户2分钟前提交了咨询
    175****4182用户4分钟前提交了咨询
    163****1436用户4分钟前提交了咨询
    178****5332用户3分钟前提交了咨询
    148****0670用户1分钟前提交了咨询
    台州用户2分钟前提交了咨询
    151****5021用户1分钟前提交了咨询
    舟山用户2分钟前提交了咨询
    舟山用户2分钟前提交了咨询
    舟山用户2分钟前提交了咨询
    171****6616用户2分钟前提交了咨询
    台州用户4分钟前提交了咨询
    132****2424用户2分钟前提交了咨询
    台州用户4分钟前提交了咨询
    湖州用户2分钟前提交了咨询
    绍兴用户1分钟前提交了咨询
    143****4830用户1分钟前提交了咨询
    舟山用户1分钟前提交了咨询
    绍兴用户4分钟前提交了咨询
    台州用户1分钟前提交了咨询
    173****7436用户3分钟前提交了咨询
    134****8717用户4分钟前提交了咨询
    杭州用户3分钟前提交了咨询
    湖州用户2分钟前提交了咨询
    138****7233用户2分钟前提交了咨询
    杭州用户3分钟前提交了咨询
    嘉兴用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
常州177****8712用户1分钟前已获取解答
南通180****8652用户4分钟前已获取解答
无锡180****8020用户4分钟前已获取解答
你好,请问一下套牌走私车会受到什么惩罚
视具体情况而定。如果买走私车辆,偷逃应缴税额在十万元以上不满五十万元的,会处三年以下有期徒刑或者拘役,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
10w+浏览
刑事辩护
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
征收你的土地,经过你签字了吗?
征收你的土地需要你签字的。​因为征收一定要有公告行为,且关于征收的相关协议、合同等要经过被征收人的签字确认。《土地管理法》规定,被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
10w+浏览
征地拆迁
嫖娼后五个月03天被外地派出所打电话过来,并承认后,叫我打另一个电话,我没打过去会怎样
[律师回复] 这种情况涉及到违法行为,建议您认真对待。以下是可能发生的情况及建议:

1. **法律后果**:嫖娼属于违法行为,根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条,嫖娼、卖淫的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处五千元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。因此,即使过了五个月零三天,公安机关仍有权对您进行调查和处理。

2. **后续处理**:如果您没有按照警方的要求拨打指定电话,警方可能会采取进一步措施,例如:
   - 再次联系您,要求您配合调查。
   - 通过其他方式(如邮寄传票)通知您前往指定地点接受调查。
   - 如果情况严重,警方可能会直接上门或采取其他强制措施。

3. **建议**:
   - **主动配合**:建议您尽快主动联系警方,说明情况,表明愿意配合调查的态度。这样可以在一定程度上减轻处罚。
   - **寻求法律帮助**:您可以咨询专业律师,了解自己的权利和义务,以及可能面临的法律后果。律师可以帮助您更好地应对这种情况,保护自己的合法权益。
   - **改正错误**:无论最终结果如何,都应深刻认识到自己的错误,避免再次触犯法律。

总之,面对这种情况,积极主动地配合警方调查是最明智的选择。希望您能够妥善处理此事,避免更大的法律风险
快速解决“诉讼仲裁”问题
当前6291位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
农村土地租赁合同最长期限有好长
第二十条规定耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
土地转让和租赁的区别是什么?
土地转让和租赁的区别是转让方式对象以及补偿的方式和金额都是不一样的。土地的转让主要是通过市场等价的方式所获得的,但是土地租赁的话,是土地的使用权租赁,以此获得一定的租金。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6346 位律师在线,高效解决问题
农村集体土地租赁涉及的相关问题
1、新土地管理法,法律规定土地租赁期限不可以超过二十年,超过部分无效。2、若是村民小组的集体土地,你是本村民小组以外的人,还经本村民小组2/3的村民或2/3的村民小组代表同意你租赁。土地承包经营权流转的主体是承包方。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应