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朋友的父亲一直在农村承包土地种植柠檬,但最近听说国家要征收土地,请问承包土地国家能征收吗?如果征收有补偿吗?

帮助5人 2.8w浏览 匿名 2018-05-14 辽宁抚顺
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律师解答 共1条
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    大致需要赔偿如下几块地方:
    1、承包经营费:即你们享有该地的使用权是否缴纳了承包经营费给村里?如果交纳了,那么应当由征地的政府退还你们从征地之日起到承包使用该地终止之日的承包费。
    2、土地类别分为六类。第一类为耕地,第二类为果园或其它经济林地和山坡地(在种植的山坡地,下同),第三类为非经济林地,第四类为养殖水面(山塘水库),第五类为未利用地,第六类为集体建设用地。
    3、各类区和类别的集体土地具体征地补偿标准第一类区:耕地
    3.75万元/亩,园地、其它经济林地和山坡地
    2.0万元/亩,非经济林地0.6万元/亩,养殖水面
    1.5万元/亩,未利用地0.3万元/亩。第二类区:耕地
    2.7万元/亩,园地、其它经济林地和山坡地
    1.4万元/亩,非经济林地0.45万元/亩,养殖水面
    1.3万元/亩,未利用地0.17万元/亩。第三类区:耕地
    2.5万元/亩,园地、其它经济林地和山坡地
    1.2万元/亩,非经济林地0.4万元/亩,养殖水面
    1.15万元/亩,未利用地0.16万元/亩。
    4、征地补偿标准含土地补偿费、安置补助费。被征用的土地属农民承包经营的土地或自留地,集体土地经营管理单位未能调整其他土地给农民继续承包经营和不需要统一安置人员的,按本标准执行。集体土地经营管理单位可以从中提取不超过征地补偿标准10%的额度,作为村级土地补偿费。征收集体建设用地土地补偿标准,按照集体建设用地前的地类加上报批费用进行补偿。或者采取产权调换的方式进行安置,采取产权调换的方式进行安置不另作补偿。
    5、计算田地作物现在的数量和价值(青苗补助),给予一次性补偿。”
    全文
    14 2018-05-14
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承包土地国家能征收吗?如果征收了有补偿吗?
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土地征收不一定包括房屋征收,若是被征收的土地上有房屋,那么无疑房屋也是需要被征收的,但并非所有的土地上都有房屋。若是依旧不知道土地征收包括房屋征收吗,可以选择接着查阅此文。
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如果个人征收土地合法吗?
个人无权征收土地。土地所有权最终都是归属于国家所有的,因此征收土地的动作只能由国家的拆迁部门去执行,并且需要依照法定的程序获得批准之后才能够申请实施,否则属于违法的拆迁行为。
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如果是征收土地有补偿吗
需要依据具体的补偿项目来确定补偿标准。此外,进行征收拆迁时,必经的程序包括制度征收方案、方案审批、对补偿方案进行公告、实施征收补偿方案等。如果是征收土地有补偿吗,对于此问题,本文作如下回答。
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农村土地互换协议和土地使用权证,哪个法律效力大
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案情分析

土地承包经营权互换协议的法律效力

土地承包经营权互换协议的法律效力主要受到《农村土地承包法》等法律法规的调整。根据这些法律规定,通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让等方式流转。其中,对于土地承包经营权互换的法律规定包括以下几个方面:

1.?当事人双方应当签订书面合同,并报发包方备案。合同一般包括双方当事人的姓名、住所、流转土地的名称、坐落、面积、质量等级、流转的期限和起止日期、流转土地的用途、双方当事人的权利和义务、流转价款及支付方式、违约责任等条款。

2.?土地承包经营权互换的原则是平等协商、自愿、有偿,不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,流转的期限不得超过承包期的剩余期限,受让人须有农业经营能力,在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。

3.?互换以两个通过家庭承包方式取得有效土地承包经营权为前提,互换的双方仅限于本集体经济组织的农户,互换土地是出于相互之间的耕种方便或者各自管理的需要。

4.?互换土地的双方当事人之间应当订立书面合同,采用互换方式流转土地承包经营权的,应报发包方备案,互换土地一般应向县级以上地方人民政府申请登记,未经登记,不得对抗善意第三人。

最高法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定,承包方依法互换土地承包经营权,发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由,请求确认合同无效的,不予支持。

以上是我国法律对于土地承包经营权互换协议的法律效力的相关规定,通过以上内容我们可以了解到土地承包经营权互换协议只要是双方自愿签订,在不违背法律强制性规定的情况下就是有效的,且不以登记为生效要件,不过未经登记的不得对抗善意第三人。但是协议作为一种法律文书,有其必备的专业性,因此对于协议的起草还是请协助更为稳妥。更多相关知识您可以咨询邯郸!
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土地承包期间村里可以征收土地吗?
土地承包期间村里不可以征收土地,根据现行法的规定,只有县级以上的政府才有征地的权力。具体来说,国家征收土地的,依照法定程序批准后,然后由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
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土地承包期间村里能够征收土地吗?
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着土地承包期间村里能够征收土地吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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