律图审稿专业委员会3轮严审

我们现在啊卖的那套房子,买方出现了一些问题,所以我们想要咨询一下借名买房纠纷如何确立案由

帮助5人 2.7w浏览 匿名 2018-05-15 北京东城区
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律师解答 共1条
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    1、所谓借名买房,是指当事人约定一方以他人名义购买房屋,并将房屋登记在他人名下,借名人实际享有房屋权益。借名买房是借名人与登记人之间的一种合同,但是《合同法》分则中没有对借名买房合同作出具体规定,属于无名合同,适用合同法总则的相关规定及合同分则中最相类似的有名合同的相关规定。借名人可以依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所有权转移登记。
    2、如果借名人提供的证据仅能够证明其对房屋的确存在出资,不能证明双方之间存在借名买房的约定,据此要求法院判决确认房屋归自己或者要求要求办理过户的,法院一般是不会支持的。当然,登记人可以另行主张出资债权,这种情况下法院会根据出资的性质依照相关的法律进行审理的。
    3、借名买房双方一般会进行多轮诉讼,出名人起诉要求借名人腾房,借名人以双方之间存在借名买房关系作为抗辩的,一般在双方之间的借名买房关系未解决之前,法律一般不判腾房。如果借名人反诉要求退还房款并赔偿房屋升值损失,法院一并处理。但最需要注意的是:出名人要求腾房时,应把借名人和其同住人一并起诉,如果只起诉借名人,即使法院判决了,执行时候其他同住人不腾房,出名人还需要另诉。
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    14 2018-05-15
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取保候审后传唤由哪个机关通知
[律师回复] 解析:
在检方或司法机构决定对当事人实行取保候审之后,传唤的相关事务通常会交由负责执行该措施的公安机关或法院以及检察院来组织实施并发布通知。在此期间内,如果办案机关需要犯罪嫌疑人或被告人对于相关案件的调查事项提供协助和支持,则需按照法律法规的规定,依法进行传唤。而被传唤者也必须严格遵守相关规定,准时到达指定地点接受讯问。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
【被取保候审人的义务及违反义务的法律后果】被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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行贿罪立案的三个条件有几个
[律师回复] 解析:
在对行贿罪进行立案时,通常会依据以下三个核心标准:
首先,行贿金额若达到或超过三万元人民币,则满足了立案的基本条件之一;
其次,即便行贿金额未达三万元,但如果同时向多于三位人员实施行贿活动,亦可视为具备立案调查的必要条件;
最后,如果行贿金额在一万元以上至三万元以下,并且其违法所得被用于继续实施行贿行为,那么也符合立案调查的标准。在此需特别强调,无论行贿金额大小如何,只要该种行为对国家利益或社会公共利益构成严重威胁,均应依法予以立案调查。
法律依据:
《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第七条
为谋取不正当利益,向国家工作人员行贿,数额在三万元以上的,应当依照刑法第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任。
行贿数额在一万元以上不满三万元,具有下列情形之一的,应当依照刑法第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任:
(一)向三人以上行贿的;
(二)将违法所得用于行贿的;
(三)通过行贿谋取职务提拔、调整的;
(四)向负有食品、药品、安全生产、环境保护等监督管理职责的国家工作人员行贿,实施非法活动的;
(五)向司法工作人员行贿,影响司法公正的;
(六)造成经济损失数额在五十万元以上不满一百万元的。
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