律图审稿专业委员会3轮严审

最近我的好朋友打算承包一个工程了,但是不知道应该怎么办,所以我想知道一些有关于建筑工程施工监理规范的相关信息

帮助10人 2.1k浏览 匿名 2018-05-16 河南新乡
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律师解答 共2条
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    1、旁站监理人员主要是监理员、专业监理工程师负责安排和指导旁站监理。专业监理工程师是旁站监理的责任主体,监理员是旁站监理的直接责任主体。
      
    2、旁站监理人员的主要职责是:
      ⑴检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。旁站监理人员应当与施工单位质检员共同旁站,一是免于 监理人员充当施工单位的质检员,二是便于及时处理工程中出现的质量问题。旁站监理人员应与施工单位质检人员共同在旁站监理记录上签字确认。
      ⑵在要求实施旁站监理的关键部位,关键工序进行现场跟班监督,监督施工单位严格按照技术标准、规范、规程和设计文件及经批准的施工组织设计(方 案)进行施工,特别是监督建设单位、施工单位、工程检测单位对工程建设强制性标准的执行情况以及其他不履行质量责任的行为。及时发现和处理旁站监理过程中 出现的质量问题,发现违反编制性标准行为的有权责令其立即整改,发现其施工活动已经或可能危及工程质量的应当及时向专业监理工程师或总监理工程师报告,由 总监下达局部暂停施工令或者采取其他应急措施。并且除在日志中真实记载外,还应填写旁站记录以便日后查阅。
      ⑶检查现场建筑材料、建筑构配件、设备和商品砼的质量检验报告等,并在现场监督施工方进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验。
      ⑷按规定的内容和范围实施旁站监理的同时,做好旁站监理记录和监理日记,保存旁站监理的原始资料。工程竣工后旁站监理记录应及时归档。
    全文
    9 2018-05-16
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    1、旁站监理的范围、内容、程序,总监理工程师根据工程实际情况在监理规划中明确。
      
    2、对现场管理人员及施工班组的信息及时收集整理分析,明确针对性措施,明确关键部位,关键工序,突出控制重点,做到有的放矢。
      
    3、通过首层间、样板间,可以使管理及操作人员统一标准,并使标准直观化。
      
    4、检查施工准备情况,包括人、机械、材料等的准备情况,以及管理人员的就位,特殊作业人员的持证上岗,施工机械的数量及运行情况,原材料、成品及半成品、构配件,设备等的数量及质量检验情况等。
      
    5、在旁站监理过程中,对存在的各类违反安全生产规定的行为及时进行改正,清除安全隐患。
    以上就是一些有关于建筑工程施工监理规范的相关信息
    全文
    9 2018-05-16
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1.?规划审批方面:
- 如果建房时经过了正规的规划审批,有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房,可能当时的规划审批手续不像现在这样完备,但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等,也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件,可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题,会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续,然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面:
- 房屋建成后需要经过竣工验收,确认房屋的质量、消防安全等符合要求,有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序,可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估,出具房屋质量安全鉴定报告,以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备:
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料,以便顺利办理房产证。

总之,1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求,并准备好所需材料的情况下,是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异,建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。
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