我在58交5800元一点效果都没有.能退款么找谁解决这问题

[律师回复] 解析：
关于“一房二卖”的问题，基本上可以从以下几个方面去考虑和处置：首先是以不动产登记作为判断依据。若两个买卖合约中的其中一份已经完成了房产过户登记手续，则由于物权较之于债权具有更强的排他性与优先性，因此应该认定已经完成过户登记的那一方拥有该房屋的所有权。其次是根据鉴定合同的签署时间来决定。当两份合同都没有进行登记并且标的房屋也尚未实际交付时，我们就需要按照合同签订的时间顺序来判定合同的有效性，即先签署的合同具有更高的法律效力。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力

[律师回复] 解析：
当新购置物业出现质量问题时，购房者应当积极与开发企业进行协商以制定可行方案并设定限定期限进行修复；在修复工作完成以后，倘若依旧无法达到事先双方约定的标准，那么购房者有权选择要求解除房屋购买合同的法律效力，同时索要相关赔偿以弥补因此而遭受的经济损失。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
对于房屋质量问题的明确判定标准：若该房屋质量问题位于房产保修期限之内，则可确认为地产开发商的所负有的责任，业主有权要求地产开发商对此类质量问题的房屋进行有效修复；如若该问题并非发生于房产保修期限之内，则业主要求可凭借专门设立的维修基金进行妥善修复处理。
法律依据：
《中华人民共和国建筑法》第六十条建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。第六十二条建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。

[律师回复] 解析：
本房屋的质量保证期自开发商将经过严格竣工验收的住宅正式交付予业主使用之日起开始计时。即便是购买整个商品房的业主，该楼盘中的地基基础以及主体结构在符合行业标准的使用寿命期限之内也应当承担相应的保修责任。在此期间，如果房屋各部分在常规使用环境中出现问题需要维修，以下保修内容及保修时间供您参考：屋面防水方面的工程保修期限为三年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室以及管道等涉及渗漏现象的区域保修期限为一年；而墙面、顶棚抹灰层的平整度保障仅有一年的有效期。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。

[律师回复] 解析：
倘若房屋的质量问题并非源于业主本身，同时亦处于保修期限之内的，那么业主有权向开发者明确表达自己的看法，并由开发者承担起相关的维修责任。然而，若开发者拒绝履行其维修义务或是未能对由此带来的损失承担相应的侵权赔偿责任，则购房者可通过法律途径向法院提起诉讼。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

[律师回复] 这个问题非三两句可以解决，您可以直接打电话咨询，这样沟通效率更高。

[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况

[律师回复] 你好，情况可以具体说一下

[律师回复] 你好正在查看你的问题

[律师回复] 你好，关于你的问题我们可以帮忙解决

[律师回复] 我们会联系您了解情况

[律师回复] 上午好，这个有没有谅解的啊

[律师回复] 你好！ 这个但是是可以申请的

[律师回复] 您 好，可以申请起诉离婚

[律师回复] 你好，可以详细沟通分析情况

[律师回复] 小孩多大可以去争取的

[律师回复] 你好，孩子2岁前法院会更倾向女方，但会根据双方综合情况来考虑

[律师回复] 你好，你的事情解决了吗

[律师回复] 你好，因工受伤是可以认定工伤，索要赔偿的。但具体情况还是要根据你的伤势程度来判断。并且工伤案件的处理流程是第一步先进行工伤认定 第二步进行劳动能力鉴定 ，然后伤势现在怎样，因为工伤案件的赔偿很大一部分是和伤残等级所挂钩，所以建议你先把详细的医疗材料发给我看看，我们可以帮你计算出一整套详细的赔偿清单及金额，不管之后你是打算和老板协商处理，还是委托专业律师维护权益，都是用的着的。

[律师回复] 2岁以内属于哺乳期，除非特定情况，一般是判给母亲；小孩10岁以上，法院会考虑小孩的意思表达；2-10岁争议就比较大了，法院判给哪方都可以，这个地方就需要靠律师水平。可以聘请律师协助办理。