商品房主卧有扇门，开门出去有一个30平方挑高8高米的阳台（有窗有顶），现在想把自己一层的窗户封闭，浇筑一个和主卧一样高的顶，可以吗？物业有理由不同意吗?

[律师回复] 商品房预售合同时经过严格审核和批准的具有法律效力的正规合约，主要产生于商品房预售阶段，也就是当新建设的商品房尚未全部竣工时，企业或开发商已开始在其销售中心进行房屋销售，由此形成的预售合同。通常情况下，在签订此类合同之后，开发商会将这份合同提交至相应的房地产管理部门进行备案。因此，无论是预售合同还是正式合同，都具有同等的法律效力，这就要求我们在签署这些合同时必须谨慎对待。
值得注意的是，如果没有完成备案登记手续，并不意味着合同本身失去了法律效力。
然而，如果双方当事人已经明确约定备案登记为合同生效的前提条件，那么就应当按照约定执行。
此外，如果开发商与第三方存在恶意串通行为，私自签订买卖合同，即便房屋已经实际交付给了第三方使用，这样的合同仍然是无效的。同样地，如果开发商在出售房屋前未向购买者透露其已将房屋抵押给第三方，或者在合同签订后再次将同一套房屋出售给第三方，导致合同的根本目的无法实现，购买者有权请求解除合同、退还已支付的购房款项及其利息、赔偿相关损失，并且还可以要求开发商承担不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任。

[律师回复] 您好是欠钱被限制了吗？？？？？？

[律师回复] 你好这边是专业处理刑事案件的

[律师回复] 您好，之前是因为什么样的案子打的官司呢

[律师回复] 我是网约车司机鉴了一个月的合同，今天到期

[律师回复] 你好，有什么需要咨询的

[律师回复] 你好，我们这里是律师事务所

[律师回复] 您好，具体根据警方那边处理情况来看

[律师回复] 您好 这种不算的哦。

[律师回复] 您好 需要咨询哪方面的法律问题，可以具体沟通

[律师回复] 一般认为是主要责任在洒小米的当事人一方，孩子根据年龄和认知情况，可能会承担部分次要责任。如果有证据证明物业有责任，物业也需要承担相应责任，但一般不会太多

[律师回复] 可以聘用，但是有法律风险。

[律师回复] 你好，问题已收到，方便的话可以电话沟通吗q

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[律师回复] 你好！可以描述一下具体情况

[律师回复] 你说的对哈，其实交通肇事罪的最重判刑可不仅仅是7年。判多少年还要看这个行为到底是怎么回事儿。比如说这要是因为逃跑把别人撞死了的话，那就得坐牢7年往上说了。一般来说，如果你不遵守交通规则，结果出了大事儿，比如有人受伤甚至死了，或者你的车和别人的车都被撞坏了，那你可能就要面临3年以下的有期徒刑或者拘役。但是如果你在出事儿之后还跑掉了，或者还有别的特别严重的情况，那你可能就要坐牢3年到7年之间了。

[律师回复] 侵占罪作为一种自诉性质的案件，通常情况下应由基层人民法院进行一审居中裁决。
然而，在涉及到国家财产或涉及到公众利益等重大事项之时，人民检察院则有权代表国家向人民法院提起公诉。此时，该类案件便应该交由对应的同等级别人民法院依法进行审理。
根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定，第二百一十四条明文指出，各基层人民法院享有对第一审普通刑事案件的初审权，但若依据本法规定，此类案件应由上级人民法院行使管辖权，则不在此限。

[律师回复] 你好，具体情况可以先一下

[律师回复] 可以按你和老板之间的约定来写，不懂可以委托代书。

[律师回复] 可以要求公司给你补缴社保。