律师，你好，我们村土地承包经营权的评估产生许多问题，评估过程不透明，我想咨询一下土地承包经营权评估方法，具体如何评估

你好，土地承包经营权评估方法有相关法律来确定，价值评估影响因素
《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》第十二条要求，借贷双方可采取委托第三方评估机构评估、贷款人自评估或者借贷双方协商等方式，公平、公正、客观、合理确定农村土地经营权价值。它的价值主要受自然和社会两大方面因素的影响。
自然因素主要指土地自身的特性和土地的自然环境，土地等级，包括气候条件、地形地貌、土壤条件、水文状况等。社会因素包括三类，第
一，土地相对不动信息，如所在地社会经济发展条件、土地制度、交通条件、土地位置、土地基本设施状况；第
二，土地经营产值和周边相同类型土地经营权价值状况，第
三，如果是流转的土地，需考虑土地使用权承包年限之剩余使用年限，它是申请抵押贷款审核时的重要考量。