律图审稿专业委员会3轮严审

我今年遇到了房产纠纷的问题,现在解决不了只有申请破产了,那么对于房地产商申请破产有什么具体的法律规定啊?

帮助10人 2.1w浏览 匿名 2018-05-23 浙江舟山
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律师解答 共2条
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    按揭贷款所购房屋的权利归属。
    企业破产时房屋的权利归属。现房按揭中,开发商破产对房屋的权利归属没有任何影响。购房人仅需继续向银行清偿债务,并以房屋为担保即可。
    在期房按揭中,购房时房屋尚未建成,购房人不享有房屋的所有权。当房屋建成后,若房款已经付清(购房人支付了首付,贷款银行以购房人的名义付清了余款),购房人即可委托开发商向当地房地产登记处申领《房地产证》并取得房屋所有权。之后房地产企业的破产对房屋的权利归属亦不生影响,购房人仅需继续向银行清偿债务,并以房屋为担保即可。
    全文
    8 2018-05-23
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    分这两种情况进行讨论。
    一、房屋已建成
    房屋已经建成的情况下,破产企业即有对购房人履约的可能,房地产商申请破产也就是业主有可能能够拿到房子。
    二、房屋未建成
    若企业破产宣告时房屋尚未建成,或人民法院受理破产申请后,管理人决定不再继续修建未建成的房屋,就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。根据房屋的买受方式不同,可以区分为两种情况:按揭贷款买房和对卖方分期付款买房,这两种买房的方式会对房地产企业破产时,房屋的权利归属产生不同影响。
    全文
    7 2018-05-23
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房地产商申请破产有什么具体的法律规定啊?
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