您好，我是一名房主，但是由于此次买房子是老小区，这个房子有漏水现象，但是找物业并没有什么用，想问一下房子漏水物业不管怎么办？

[律师回复] 解析：
涉及住宅楼上下水管道发生渗漏现象时，其维修责任归属如下：
首先若此为使用者本人所导致之突发状况，理应由其自身肩负起相应的维修责任;
其次当此问题源于阁楼之上其他住户所引发之际，则应由该住户承担修复职责;
最后若是发现此种漏水问题确实源于物业管理方面的疏忽，那么便应由物业管理服务部门担负起相应的维修重任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

[律师回复] 解析：
在满足相关法律法规的前提下,可以将绩效薪酬转变为生育津贴给予享受。
年终奖金作为职员薪水的一部分，在其休产假的这段时间内不得予以扣除。
待女职员分娩之后，她有权享有年终奖金的全额发放，倘若任何一分钱未能支付到位，这将会被视作企业蓄意克扣或者拖欠员工薪资的行为，而根据《劳动法》的规定，此类行为的罚款上限可高达五万元人民币。
法律依据：
《女职工劳动保护特别规定》第四条
不得在女职工怀孕期、产期、哺乳期降低其基本工资。
第八条
女职工产假期间的生育津贴，对已经参加生育保险的，按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付；对未参加生育保险的，按照女职工产假前工资的标准由用人单位支付。
女职工生育或者流产的医疗费用，按照生育保险规定的项目和标准，对已经参加生育保险的，由生育保险基金支付；对未参加生育保险的，由用人单位支付。

[律师回复] 解析：
打孔此举可能会对其他住户的住房安全构成潜在威胁，因此，其他住户有权要求行为人停止此类行为以消除潜在危害；若因打孔导致其他住户的财产遭受损失，行为人应承担相应的侵权责任，并向受害方支付相应的损害赔偿金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
注：
民法典自2021年1月1日起生效。

[律师回复] 解析：
当您目睹了渔业水体被严重污染，导致死鱼、死蚌等水产养殖品大量死亡事件时，请毫不犹豫地向渔业行政主管部门进行举报告发。
此外，针对水质监测工作，您也可以寻求环境保护局相关专业人士的帮助。
值得注意的是，对于城镇排水与污水处理的监督管理工作，由县级以上地方人民政府城镇排水与污水处理主管部门(简称“城镇排水主管部门”)承担。
他们负责在其管辖范围之内进行此类事务的监督和管理。
法律依据：
《城镇排水与污水处理条例》
第五条第二款县级以上地方人民政府城镇排水与污水处理主管部门（以下称城镇排水主管部门）负责本行政区域内城镇排水与污水处理的监督管理工作。
第二十一条从事工业、建筑、餐饮、医疗等活动的企业事业单位、个体工商户（以下称排水户）向城镇排水设施排放污水的，应当向城镇排水主管部门申请领取污水排入排水管网许可证。
城镇排水主管部门应当按照国家有关标准，重点对影响城镇排水与污水处理设施安全运行的事项进行审查。

[律师回复] 解析：
在双方关系中，若有一方故意对另一半隐瞒其在银行或其他金融机构进行贷款的行为，这种情况下应根据具体情况，从以下两个方面来处置：
首先，如果贷款获得者并未将贷款应用于家庭日常开支或是其他与婚姻共同相关的活动，那么这笔债务应当被认定为贷款人个人的责任和义务，而作为配偶，不需要承担这份债务；
其次，倘若贷款获得者将贷款确实应用于了婚姻共同生活中所必需的费用，那么这笔债务便应当被视为是婚姻中的共同债务，并且应当以夫妻共有资产来偿还。
法律依据：
《民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，担保责任的有效期限通常为债务到期之后的两年之内，且在此期间内如若债权人未采取任何行动主张其权利，则意味着该担保责任将自动失效。
然而在实际操作过程中，由于债权人通常会积极维护自身权益，因此多数情况下担保责任都可能被提起并进入到诉讼时效阶段。
对于保证期间的确定主要参照以下几个方面：
首先，无论一般保证还是连带保证，只要存在约定的，便应遵循其约定进行认定；反之，如无书面协议，那么自主债务履行期限届满起算的六个月即为保证期间。
其次，如果保证合同中关于保证期间的条款设定早于或等于债务履行期限，便视作双方未就此问题作出明确约定，此时以主债务履行期满之次日起计的六个月为保证期间。
最后，当保证合同中出现有关保证人仅至偿还完全部主债务本息为止等类似表述时，该种情形被认定为约定不明确，此时应依据主债务履行期满之日起计算的二年作为保证期间。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三百九十三条有下列情形之一的，担保物权消灭：
(一)主债权消灭;
(二)担保物权实现;
(三)债权人放弃担保物权;
(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。

[律师回复] 解析：
当遇到房屋漏水问题时，需依法依规地向法院提出诉讼请求。
首先，当事人需携带相关证明文件，包括个人身份证件，有关该房屋的所有权和质量保证书等资料前往房屋所在地区的人民法院进行立案申请。
待法院接受立案申请并出具通知后，各方（即原告与被告）均应做好相应准备工作。
他们需要准备详细的文字描述及相关视频图片资料，以记录漏水区域及其形成原因；
同时还需提交检测报告或其他鉴定依据等实质性数据材料。
等待法院送发出席审判开庭的公告之后，法院会在七个工作日之内另行通知各方开庭的具体时间。
届时，各方都需携带齐全上述所述资料按时出席法庭审理。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第六十八条
当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。
人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。
当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。
当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由；拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法规，在高速公路或城市快速路驾驶机动车，如若违法占用应急车道行驶，将被判定为记六分的违规行为。
众所周知，对于此类违规违章行为，除依法进行行政处罚外，全国性的机动车驾驶人累积计分制度亦已确立。
在此种情况下，相关机构会对累积计分达到规定分数上限的wy驾驶人员，实施临时扣押机动车驾驶证措施，并对他们展开全面的道路交通安全法律法规教育培训课程，同时再次接受考试。
如果经过考核评估，驾驶人员能够顺利通过测试，就将成为法制教育的受益者，相应地，他们的机动车驾驶证也将得以归还给他们。
与此同时，对那些能始终保持遵守道路交通安全法律法规，在整个年度周期内都未出现任何违规记录且累计分数始终为零的驾驶人员，我们可酌情给予其机动车驾驶证的审核期限适当延长。
有关这方面的具体操作流程及细则，将会由中央政府的公安部门详细制定和颁布。
法律依据：
《道路交通安全法》第24条
公安机关交通管理部门对机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规的行为，除依法给予行政处罚外，实行累积记分制度。公安机关交通管理部门对累积记分达到规定分值的机动车驾驶人，扣留机动车驾驶证，对其进行道路交通安全法律、法规教育，重新考试；考试合格的，发还其机动车驾驶证。对遵守道路交通安全法律、法规，在一年内无累积记分的机动车驾驶人，可以延长机动车驾驶证的审验期。具体办法由国务院公安部门规定。

[律师回复] 解析：
关于楼上用户尚未进行装修而导致雨水渗透至楼下住户的情况，假若所涉房屋尚在保修期限内，则维修责任应由开发建设方全权承担；如超过保修期限，则该楼上层业主有义务负担维修支出经费。
以下将详细阐述相关论点：
其一、若所涉住宅仍处于保修期间内，楼宇出现渗漏问题便可判定为建筑开发商责任所在。
其二、若所涉住宅已超出保修期限，楼宇出现渗漏问题则应责成楼房业主担当。
此外，如采取的施工措施涉及用水等设置管线并对特定邻居产生负面影响，住户应立即终止侵害行为并赔偿相应损失以维护双方权益平衡。
法律依据：
《民法典》第二百三十八条
侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，对于下水管道出现堵塞问题的情况，需要确定责任主体应包括以下几个方面：
首先，若在下水管道破损或开裂导致漏水现象发生时，该事件仍处于房屋质量保证期内，此时应当及时通知相关物业部门，要求建设单位对其进行整改和修理，由于此类行为所引发的维修费用以及任何相应的赔偿责任均需由建设单位承担；
其次，若下水管道出现破损或开裂导致漏水现象时己经超出了房屋质保期限，那么应该通知物业部门采取行动，物业将动用业主方缴纳的住房公用设施设备维修基金来进行修理以及赔偿相关损失等事宜。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百八十五条
物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

[律师回复] 解析：
水资源费用，即关于水资源的税收标准，根据其使用目的的不同，可以划分为多种类型，详细情况如下：
第一，依据不同的获取及使用水资源的特性，参照现行有效的水资源费用相关规定，针对超出计划水量20%（包括20%）以内、20%至40%（包括40%）之间以及40%以上的部分，分别按照对应水资源税适用税率的两倍、两倍半以及三倍的标准进行额外的征税；
第二，对于高耗水的洗车业务、高端洗浴场所等特殊行业，将继续按照每立方米153元的最高额度进行收取，并且对于采用地下水资源的用户，相应的收费金额将会提升至每个立方米160元；
第三，为了严格限制地下水资源的过度开采，除了城镇公共供水和水力发电等特定领域的取用水外，税费标准会明显地区分地下水和地表水两种类别，而且对于使用地下水的用户，将会实行更高级别的征税；
第四，对于农业生产中的取用水以及农村生活集中式饮水工程提供给农村人口日常生活所需的取用水部分，如果超出了规定的限额，将会进行相对较低的征税。
在权衡减轻农民负担与促进水资源合理利用的双重因素时，这样的措施有助于推动优化农业灌溉模式，进一步提高农民对于节约用水方面的认识；
第五，对于工程建设过程中所产生的排出地下水行为，也需要缴纳水资源税，但对于被重新利用的此类水资源，则可享受低额征税的待遇；
第六，对于部分从事公共或公益性服务的非居民用水用途，我们仍然沿袭原来的水资源费优惠政策，执行与居民相同水平的税收标准。
法律依据：
《中华人民共和国取水许可和水资源费征收管理条例》第四条下列情形不需要申请领取取水许可证：
（一）农村集体经济组织及其成员使用本集体经济组织的水塘、水库中的水的；（二）家庭生活和零星散养、圈养畜禽饮用等少量取水的；（三）为保障矿井等地下工程施工安全和生产安全必须进行临时应急取（排）水的；（四）为消除对公共安全或者公共利益的危害临时应急取水的；（五）为农业抗旱和维护生态与环境必须临时应急取水的。
前款第（二）项规定的少量取水的限额，由省、自治区、直辖市人民政府规定；第（三）项、第（四）项规定的取水，应当及时报县级以上地方人民政府水行政主管部门或者流域管理机构备案；第（五）项规定的取水，应当经县级以上人民政府水行政主管部门或者流域管理机构同意。

[律师回复] 解析：
关于医疗废水处理，其规定的排放标准具体如下：
医疗废水的pH值需保持在6至9之间；医疗废水中悬浮固体颗粒量（SS）不得大于或等于20毫克每升；医疗废水的化学需氧量（COD）也不能超过或等于60毫克每升；
同时，医疗废水的生化需氧量（BOD）要限制在≤20毫克每升的范围内；粪大肠菌群数量按照《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918－2002)强制执行，即粪大肠菌群数量需控制在≤500个每升的水平。
法律依据：
《中华人民共和国水污染防治《中华人民共和国水污染防治《中华人民共和国环境保护法》第六十三条规定的违法排放水污染物等行为之一，尚不构成犯罪的，由公安机关对直接负责的主管人员和其他直接责任人员处十日以上十五日以下的拘留;情节较轻的，处五日以上十日以下的拘留。
对造成一般或者较大水污染事故的，按照水污染事故造成的直接损失的百分之二十计算罚款;对造成重大或者特大水污染事故的，按照水污染事故造成的直接损失的百分之三十计算罚款。
造成渔业污染事故或者渔业船舶造成水污染事故的，由渔业主管部门进行处罚;其他船舶造成水污染事故的，由海事管理机构进行处罚。

[律师回复] 电话咨询是免费的，也说的清楚

[律师回复] 您好，致电与您详细沟通一下，帮您分析对您有利的方案。

[律师回复] 你好，合同签订即生效。

[律师回复] 建议尽快委托律师洗脱自己的嫌疑。因为还有另外一个罪名叫帮助信息网络犯罪活动罪，因此不可大意。

[律师回复] 您好，属于帮信，建议委托律师妥善处理

[律师回复] 你好，可以沟通下的c

[律师回复] 对于合同有疑问的  可以双方进行协商补充修改

[律师回复] 你好，具体描述下你的问题。