律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我的叔叔是一个包工头,他现在工程做的越来越大,我想帮他问一下关于建设工程施工合同解释顺序是那些。

帮助10人 7.8k浏览 匿名 2018-05-31 西藏阿里
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律师解答 共2条
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    第三十一条实行监理的建筑工程,由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。
    第三十二条建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同,对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面,代表建设单位实施监督。
    工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的,有权要求建筑施工企业改正。
    全文
    7 2018-05-31
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    组成本合同的文件及优先解释顺序如下:
    (1)本合同协议书
    (2)中标通知书
    (3)投标书及其附件
    (4)本合同专用条款
    (5)本合同通用条款
    (6)标准、规范及有关技术文件
    (7)图纸
    (8)工程量清单
    (9)工程报价单或预算书
    合同履行中,发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。以上便是建设工程施工合同解释顺序的解答。
    全文
    10 2018-05-31
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你好,想要知道建设工程施工合同解释顺序。
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1.?规划审批方面:
- 如果建房时经过了正规的规划审批,有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房,可能当时的规划审批手续不像现在这样完备,但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等,也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件,可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题,会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续,然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面:
- 房屋建成后需要经过竣工验收,确认房屋的质量、消防安全等符合要求,有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序,可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估,出具房屋质量安全鉴定报告,以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备:
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料,以便顺利办理房产证。

总之,1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求,并准备好所需材料的情况下,是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异,建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。
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