律图审稿专业委员会3轮严审
你好，我是一个刚毕业的大学生，现在住着国家的房子，我想要在这个房子里结婚，请问有关国家廉租房可以装修吗？
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匿名
2018-06-06
云南大理
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律师解答
共2条
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咨询我法律咨询顾问10 2018-06-06 -
咨询我法律咨询顾问9 2018-06-06
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我想咨询一下有关国家廉租房可以装修吗
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装修定金合同交了定金，但现在不想找他们做了，可以退嘛
[律师回复] 装修定金合同交了定金后不想找对方做了，能否退还定金要视具体情况而定。
如果定金合同中有明确约定在某些情况下可以退还定金，那么按照合同约定处理。
如果没有约定，根据法律规定，定金具有担保性质，如果是您单方面违约不想继续履行合同，对方有权拒绝退还定金。但如果对方存在违约行为或者无法按照约定履行合同义务，您则有权要求退还定金，甚至可能要求双倍返还。
另外，如果双方能够通过协商达成一致，也是有可能退还部分或全部定金的。
如果定金合同中有明确约定在某些情况下可以退还定金，那么按照合同约定处理。
如果没有约定，根据法律规定，定金具有担保性质，如果是您单方面违约不想继续履行合同，对方有权拒绝退还定金。但如果对方存在违约行为或者无法按照约定履行合同义务，您则有权要求退还定金，甚至可能要求双倍返还。
另外，如果双方能够通过协商达成一致，也是有可能退还部分或全部定金的。
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[律师回复] 男女平等原则：夫妻双方对共同财产有平等的处理权，一般情况下，财产分割会尽量保证双方获得的份额相对均等，但这并不意味着绝对的平均分配。
照顾子女和女方权益原则：如果女方在婚姻中承担了较多的家务劳动、子女抚养等责任，或者离婚后女方的经济状况相对较差，需要抚养子女等，法院在分割财产时可能会适当倾向于女方，给予女方一定比例的财产倾斜，具体倾斜比例并无固定标准，需根据实际情况判断，一般在 10% - 30% 左右不等。
照顾无过错方原则：如果一方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待或遗弃家庭成员等过错行为，无过错方可以请求损害赔偿，并且在财产分割时也会适当多分。具体多分的比例同样没有明确规定，实践中有的可能在 10% - 20% 左右，需结合过错程度、对家庭的伤害程度等综合确定。
照顾子女和女方权益原则：如果女方在婚姻中承担了较多的家务劳动、子女抚养等责任，或者离婚后女方的经济状况相对较差，需要抚养子女等，法院在分割财产时可能会适当倾向于女方，给予女方一定比例的财产倾斜，具体倾斜比例并无固定标准，需根据实际情况判断，一般在 10% - 30% 左右不等。
照顾无过错方原则：如果一方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待或遗弃家庭成员等过错行为，无过错方可以请求损害赔偿，并且在财产分割时也会适当多分。具体多分的比例同样没有明确规定，实践中有的可能在 10% - 20% 左右，需结合过错程度、对家庭的伤害程度等综合确定。
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我们单元部分业主（合同上写了委托业主代表两人，但只有一个代表签了字，另一业主代表反对这个公司安装电梯）与一电梯安装公司签了合同。但这家公司没按合同要求，条款里签了合同3日内业主付第一笔款，公司没有要求收款，业主们示为无效。并告知不用他们公司安装电梯（因安装电梯需要每户业主出资才能安装）。请问，这样的合同有效嗎？
[律师回复] 这份合同的效力存在一定的争议。
虽然只有一位业主代表签字，且另一业主代表反对，但如果在签订合同的过程中，电梯安装公司有理由相信签字的业主代表有代理权，或者业主们后续的行为使得电梯安装公司有理由认为合同已经成立并生效，那么合同可能会被认定为有效。
然而，合同中约定了 3 日内业主付第一笔款，而公司未要求收款，这一情况不能直接导致合同无效，但可能影响合同的履行和双方的权利义务。
综合来看，如果能够证明签字的业主代表没有得到充分授权，且电梯安装公司对此明知或应知，或者合同存在其他违反法律法规强制性规定或违背公序良俗的情形，那么合同可能会被认定为无效。否则，合同可能被认定为有效或部分有效。具体的效力认定需要根据更多的细节和证据，由法院来判断。
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