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准备最近买房了,因为工作在大型的国企了,那么不是北京户口可以在北京买房吗,条件是什么的

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-06-07 山东枣庄
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律师解答 共2条
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    不是北京户口在北京买房需要符合如下条件:
      
    1.必须有在京连续5年的社保或纳税证明,补缴社保在购房资格审核中不予认可,购房者如果2015年买房,那么从2010年起,需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零;
      
    2.需要有北京工作居住证,有这个证可视为北京户口,北京暂住证有效期为6个月,购房者买房时暂住证不能过期;
      
    3.购房者在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房;
      
    4.购房者爱人或者未成年子女是北京户口;
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    10 2018-06-07
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    对于不是北京户口可以在北京买房吗的规定,不是北京户口可以在北京买房。 但是外地户口在北京买房需要符合5个条件 :
    1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
    2、有北京合法有效的暂住证;
    3、购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;
    4、身份证、结婚证和户口本。
    5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。资料来源于网络,仅供参考,希望我的回答对你有帮助!!
    全文
    8 2018-06-07
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[律师回复] 签订借条但款项未实际到账,可以作为不履行借款合同的证据,借款人有权主张自己未收到款项。
分析
在民间借贷中,借条通常作为借款事实发生的直接证据。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》,主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任。因此,出借人需要证明其已经履行了交付款项的义务。

在实践中,如果借款人签订了借条,但实际上并未收到款项,这种情况下,借款人可以主张借款合同未实际履行,即出借人未完成款项的交付。借款人可以通过提供银行账户记录、证人证言等证据来证明自己未收到款项。

此外,根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》,如果出借人不能证明其已经交付了借款,人民法院将不支持其要求借款人还款的请求。因此,签订借条但款项未到账的情况下,借款人有权利主张自己未收到款项,并要求出借人提供款项交付的证据。

在案例中,郑某签署借条与收条,但实际未收到款项,法院最终判决郑某无需还款,这体现了如果出借人未能证明款项已经交付给借款人,借款人有权主张未收到款项。因此,签订借条但款项未到账的情况下,借款人可以利用法律规定保护自己的权益。
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