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你好,我们在农村生活,现在为了生计想承包一些土地发展经济作物,与别人发生了一些纠纷,请问土地使用权分割转让合同纠纷这种情况应如何处理?

帮助5人 8.3k浏览 匿名 2018-06-09 江苏南京
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    土地使用权人作为转让方就同一出让土地使用权订立数个转让合同,在转让合同有效的情况下,受让方均要求履行合同的,按照以下情形分别处理:
    1、已经办理土地使用权变更登记手续的受让方,请求转让方履行交付土地等合同义务的,应予支持;
    2、均未办理土地使用权变更登记手续,已先行合法占有投资开发土地的受让方请求转让方履行土地使用权变更登记等合同义务的,应予支持;
    3、均未办理土地使用权变更登记手续,又未合法占有投资开发土地,先行支付土地转让款的受让方请求转让方履行交付土地和办理土地使用权变更登记等合同义务的,应予支持;
    4、合同均未履行,依法成立在先的合同受让方请求履行合同的,应予支持。
    出让土地是有使用年限的,《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第12条按照土地的不同使用用途,对出让土地的最高使用年限做了规定:居住用地为70 年,工业用地为50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年,商业、旅游、娱乐用地为40年,综合或其他用地为50年。第22条规定:土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。第39条、第40条、第41条又规定了出让土地使用权在土地出让合同规定的使用年限届满时终止,土地上的地上建筑物、其他附着物所有权归国家无偿取得,需要续期的,应当重新签订合同,支付土地使用权出让金。
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    9 2018-06-09
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土地使用权分割转让合同纠纷这种情况应如何处理?
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家里没房产证有土地使用证,这种情况该怎么办?
只有土地使用证,没有房产证,这种情况属于小产权,这种土地使用证是属于集体的,这之上建的房产证如果没有房产证,在法律上是没有保证的,存在一定的风险。要补办房产证。
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取保候审后又批捕啥情况
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规,被取保候审的人士在获释之后再度面临批捕的可能性,很可能源于他们在取保候审期间存在某些不良行为,例如有意逃避司法机关的调查,或者恶意干扰证人提供真实证言等等,同时也不能排除新近获取到的证据表明该嫌疑人所涉及的罪行已达到相当严重的程度,这使得司法机关不得不恢复对其进行逮捕和羁押。而针对这样的情况,现行的《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条已经做出明确规定,当司法机关觉察到被取保候审的人士存在重大的危害社会安全的隐患,并且有足够的理由相信他们可能会被判处有期徒刑以上的惩罚时,即便通过取保候审的方式无法完全避免这种潜在风险,那么司法机关仍然有权依法批准对其实施逮捕。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第七十九条对有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的,应当予以逮捕
(一)可能实施新的犯罪的;
(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的;
(三)可能毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供的;
(四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的;
(五)企图自杀或者逃跑的。
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哪几种情形是交通肇事罪
[律师回复] 解析:
交通肇事罪的具体情况如下:
(1)若导致一人死亡或三人重伤及以上,并对事故承担全部或主要责任;
(2)如果导致三人以上死亡,且对事故承担平等责任;
(3)若因自身行为造成公共财产或他人财产的直接损失,且对事故承担全部或主要责任,但却无力支付高达三十万元人民币的赔偿金额;
(4)如果在饮酒后、吸食毒品后驾驶机动车,导致一人以上重伤,并对事故承担全部或主要责任。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
在什么情况下构成袭警罪
[律师回复] 解析:
关于袭警罪的司法认定标准如下:
首先,该罪行的客体主要针对的是维护公共秩序的人民警察正常的执法管理活动;
其次,其具体侵害的对象则明确地指向了正在按照法律规定行使职权或承担履行职责义务的人民警察。在客观方面,该罪行的表现形式通常为采用暴力或威胁的方式来阻碍人民警察依法执行职务或履行职责,并由此导致了严重的后果。
值得注意的是,只要符合刑事责任年龄并且具有刑事责任能力的自然人都可以成为本罪的犯罪主体。对于那些暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉处罚;而如果使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,那么将被判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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这三种情况可以退婚退彩礼
1、未办理结婚登记的;2、已办理结婚登记但确未共同生活的;3、婚前给付彩礼导致给付人生活困难的。
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职务侵占罪的定性与认定有几种
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪之认定方式,具体涉及如下内容:
首先,职务侵占罪的行为主体为特定人群,即公司、企业及其他组织中的相关从业者;
其次,该罪行侵犯的客体主要是公司、企业以及其他组织所拥有的财产所有权;
再次,在客观层面上,其表现形式为行为人运用职务权限,将本应归属于公司、企业等单位所有的财务据为己有,并且实施侵占数额较大的行为;
最后,从主观角度来看,行为人必须具备明确的故意心态,并怀揣着非法占有公司、企业或其他单位财物的意图。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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抢劫未遂这种情况如何定罪
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与抢劫未遂这种情况如何定罪相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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刑事辩护
集资诈骗罪的罪名认定有几种
[律师回复] 解析:
1.非法吸收公众存款罪:
根据我国现行法律法规,非法吸收公众存款罪特指那些违反规定,非法吸收或变相吸收公众存款,对金融市场秩序造成干扰的行为。这种犯罪类型是目前我国发生案件数量最多的非法集资类犯罪之一。
2.集资诈骗罪:集资诈骗罪则是指行为人以非法占有为目的,采用欺骗手段进行非法集资,并且达到了法律所规定的数额和情节标准的行为。集资诈骗罪同样是当前社会上较为常见的非法集资类犯罪,因此成为我们打击的重点对象。
3.欺诈发行股票、债券罪:
根据相关法律规定,欺诈发行股票、债券罪是指在招股说明书、认股书、公司、企业债券募集办法等文件中故意隐瞒重要事实或者编造重大虚假内容,从而发行股票或者公司、企业债券,且数额巨大、后果严重或者存在其他严重情节的行为。
4.擅自发行股票、公司、企业债券罪:依照相关法律规定,擅自发行股票、公司、企业债券罪是指未经国家有关主管部门批准,擅自发行股票或者公司、企业债券,且数额巨大、后果严重或者存在其他严重情节的行为。
法律依据:
《刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款罪:非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
盗窃什么情况变成抢劫罪
[律师回复] 解析:
盗窃罪向抢劫罪转换的必备条件包括以下四个方面:
首先,必须存在前提条件,即行为人已经实施了盗窃罪行;
其次,需要满足时空条件,即行为人必须在实施盗窃的现场及被人追捕的全过程中,当场采取暴力或以暴力相威胁的方式;
再次,手段条件也不可或缺,这里所说的暴力或以暴力相威胁,是指行为人针对抓捕者或者试图阻止其窝藏赃物、毁灭罪证的人员实施暴力或以暴力相威胁,而这种暴力的程度应当达到足以压制他人反抗的地步;
最后,还需符合目的条件,即行为人实施暴力或以暴力相威胁的目的在于窝藏赃物、抵抗抓捕或毁灭罪证。
法律依据:
《刑法》第二百六十九条
犯盗窃、诈骗、抢夺罪,为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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欠钱被起诉如何解决这种情况?
欠别人的钱,被别人起诉,应当按照法院的判决结果履行还款的义务,如果不还清欠款,借钱的一方有可能要求法院强制执行,要求进行还款的义务,或者是扣押当事人的财产进行债务的赔偿。
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涉嫌合同诈骗罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
对于自然人触犯本罪行的情况,依照刑法相关规定,应处以三年以下有期徒刑或拘役,同时还需处以罚金;若涉及数额巨大或存在其他严重情节者,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;而对于数额特别巨大或具有其他特别严重情节的犯罪行为,则将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收个人财产。
至于单位实施本罪行的情况,根据法律规定,应对单位处以罚金刑罚,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,按照本条所规定的标准追究相应的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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初犯从犯帮信罪会是什么情况
[律师回复] 解析:
在中国大陆地区,一旦涉嫌协助信息网络犯罪活动罪名成立,将面临以下刑罚:判处三年以下有期徒刑或拘役,同时处以罚金或单处罚金的严厉制裁。
然而,具体的量刑标准还需要考虑到多方面因素,如犯罪主体是否存在自首、坦白等悔过情节,以及其所得利益的多少等情况。倘若涉案犯罪分子并未从中获得显著收益,甚至仅是一次性出售自己的银行卡而所得利润微薄,那么他们或许能够寻求法院对其撤回原诉或不予起诉的宽大处理。
此外,犯罪分子的身份角色亦显得尤为重要。部分案件中有可能出现即便犯罪分子在协助信息网络犯罪活动中构成了帮信罪,但其实质上仅仅作为从犯参与其中的情况。
根据相关法律法规,对于从犯,应依法予以从轻、减轻或免除处罚。若明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动,却仍为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等便利服务,且情节严重者,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时处以罚金或单处罚金。对于单位犯下此类罪行的,则应对该单位施以罚金惩罚,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,依据相关法律规定进行相应处罚。
值得注意的是,若上述行为同时触犯了其他罪名,则应按照处罚较重的规定定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
袭警罪必须使用暴力吗法律
[律师回复] 解析:
倘若行为主体实施了对警察进行袭击的犯罪行为,那么该行为便符合袭警罪的罪状,而相应的判刑标准则应为:
(1)若行为人为暴力方式袭击正在依法履行职务的警察,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制;
(2)若行为人采取使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等极端手段,严重威胁到警察人身安全的,将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
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暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
哪种行为认定为交通肇事罪
[律师回复] 解析:
依据相关司法解释,若符合以下任何一种情况,便可判定为构成交通肇事罪:
1.导致1人性命丧失或至少3人重伤,且对该次事故承担全部或主要责任;
2.导致3人以上性命丧失,且对该事故承担同等责任;
3.致使社会公共财产或他人财产遭受直接损失,且须承担全部或主要责任,同时无力赔偿金额达到30万元人民币以上。请注意,这里所提到的30万元人民币以上的数额,并非指事故本身所造成的财产损失数额,而是指行为人无力赔偿的数额。按照这一标准,如果财产直接损失数额未达30万元,或者损失虽然远超过30万元但经赔偿后仍不足30万元的,均不能被认定为本罪;
4.交通肇事导致1人以上重伤,且需对该事故承担全部或主要责任,并且具备以下任一情形者:
(1)饮酒后或使用毒品后驾驶机动车的;
(2)无驾驶资格驾驶机动车的;
(3)明知是安全装置不全或安全机件失灵的机动车而驾驶的;
(4)明知是无牌照或已报废的机动车而驾驶的;
(5)严重超载驾驶的;
(6)为了逃避法律追责而逃离事故现场的。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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