律图审稿专业委员会3轮严审

我们公司打算在城郊建设一个商品房,然后将自己原来的土地使用权与这块土地的所有者进行对换,补贴差价,但是签完合同一个月后收到通知这块地上是违章建筑,需要我们赔偿,想请教大家国有土地互挽纠纷怎么处理?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-06-10 江苏徐州
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律师解答 共2条
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    你先仔细看看《土地出让合同》,看里面有没有关于征收拆迁补偿由谁负责的规定,如果有就按《合同》规定履行,一般都有的;如果没有,那就要看你购买土地使用权的时间是在2011年1月《国有土地上房屋征收与补偿条例》公布实施以前还是以后,在实施以前,可以按《合同》“未尽事宜”协商处理,在实施以后,按照“净地出让”的规定,应由出让方负责,不管上面的房子属于非法搭建的还是合法就是的,也应该由出让方责令其拆除建筑物并交出土地,征收补偿都是出让方负责。你与对方签订的《赔偿协议》是无效的,因为你不是征收主体。如果《出让合同》约定由你负责,出让方出具《委托书》给你,你也要以出让方的名义签订相关协议书。以上是对您关于国有土地互挽纠纷的回答,希望有帮助吧。
    全文
    12 2018-06-10
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    1,先确定法院的人让你们签了什么东西,在执行期内15日可提出执行异议的。
    2,执行异议被驳回或者不成立就另行起诉。
    3,必须先拿记录查看的。因为没有变更使用权,所以你们是无法得到使用权了,所以在这个国有土地互挽纠纷中获得赔偿的方式具体要看协议内容了。
    全文
    8 2018-06-10
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交通事故互碰互赔怎样赔偿?
如果发生了交通事故后出现了互碰互赔的情况一般是会各自承担自己的损失,当发生了交通事故后交警部门也是会到事故现场确定事故的责任划分,如果说事故中各方都有责任同时造成的损失不超过2000元的情况下,事故的当事人各方可以各自与保险公司进行索赔和定损。
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交通事故
挪用公款罪个人盈利的认定有几种
[律师回复] 解析:
关于挪用公款以获取利润的认定主要取决于所从事的具体行为,比如将款项存入银行或参与集资活动购买股票、国债等等。
根据我国现行法律法规的相关规定,在挪用公款罪范畴内,当涉案金额达到较大标准并且这些资金被个人用于盈利性活动时,这种情况便被视为挪用公款罪的构成要素之一。为了准确地识别和判断是否构成挪用公款罪,我们必须清晰地区别挪用公款罪与非罪之间的界限。
首先,需要明确的是并不是所有的挪用公款行为都会被判定为犯罪。因此,在判断挪用公款罪与非罪界限的过程中,关键在于确定该挪用公款行为是否符合法定的挪用公款罪定义。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
国家公职人员行贿罪的认定是什么
[律师回复] 解析:
行贿罪,即故意向受贿人提供财务或者其他报酬,从而获取不当利益的犯罪行为。此类行为主要涉及以下三类人群:国家机关和行政办事机构的官员;集体经济开发项目的规划者及执行者;以及其他依靠职务权力行使公事职责的人士。该罪名的构成要素如下:
首先,行为人必须具有明确的犯罪意图,其目的在于通过利用上述人员的职务便利,为自身谋求私人利益;
其次,行为人必须实际采取了诸如支付金钱、赠送贵重礼品、满足个人欲望等方式,对上述人员进行贿赂收买;
最后,行为人必须意识到自己的行为违反了法律法规,且其行为可能会给社会带来负面影响。
根据相关法律规定,如果行为人为谋取不当利益而向国家工作人员提供财物,那么这将被视为行贿罪。
此外,如果在商业活动中,行为人违反国家规定,向国家工作人员提供财物,且金额达到一定标准,或者行为人违反国家规定,向国家工作人员提供各种名义的回扣、手续费,也将被认定为行贿罪。
然而,如果行为人因为受到威胁而被迫向国家工作人员提供财物,但并未因此获得任何不当利益,则这种情况不应被视为行贿罪。
法律依据:
《刑法》第三百八十九条
【行贿罪】为谋取不正当利益,给予国家工作人员以财物的,是行贿罪。
在经济往来中,违反国家规定,给予国家工作人员以财物,数额较大的,或者违反国家规定,给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的,以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物,没有获得不正当利益的,不是行贿。
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这三种情况可以退婚退彩礼
1、未办理结婚登记的;2、已办理结婚登记但确未共同生活的;3、婚前给付彩礼导致给付人生活困难的。
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婚姻家庭
故意伤害罪国家执行几年
[律师回复] 解析:
对于故意侵犯他人身体健康权且尚未达到重伤程度的罪犯,法律将判定其接受三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚。
然而,若此种行为导致受害者身体重伤,那么罪犯将会面临更为严厉的制裁,即在三年至十年内服刑。如果此类罪行致使受害者失去生命,或者罪犯使用极其残忍的方式导致受害者重伤,并且这种伤害使得受害者产生严重的残疾问题时,罪犯将会被处以十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的严厉惩罚。
值得注意的是,根据刑法的相关规定,当犯罪行为给受害者带来了经济上的损失时,除了要依法对犯罪分子进行刑事处罚之外,还应当根据实际情况,判决其承担相应的经济赔偿责任。即便犯罪情节较为轻微,无需判处刑罚,也必须经过严格的审查和评估,才能决定是否对其免于刑事处罚。刑法明确指出:“可以根据案件的具体情况,采取训诫、责令具结悔过、赔礼道歉以及赔偿损失等多种措施。”对于造成轻微伤害的罪犯,将被处以五日以上十日以下的拘留,同时还要处以二百元以上五百元以下的罚款。情节相对较轻的罪犯,则可能只受到五日以下拘留或者五百元以下罚款的处罚。对于造成轻伤的罪犯,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。对于造成重伤的罪犯,将被判处三年以上十年以下有期徒刑。对于造成死亡或者使用极其残忍手段导致他人重伤并造成严重残疾的罪犯,将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
快速解决“刑事辩护”问题
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洗钱罪的情节有哪些种类
[律师回复] 解析:
(一)为他人实施犯罪活动,提供自己名下的银行账户供其支配使用的行为;
(二)帮助他人将犯罪所得财产转换成现金、金融票据或有价证券等形式的资产的行为;
(三)利用转账交易或是其他任何结算方式,帮助他人将犯罪资金进行转移的行为;
(四)协助他人将犯罪所得的资金汇款至国外目的地区的行为;
(五)采用其他各种手段来掩盖、隐匿犯罪所得及其收益的真实来源及性质的行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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这三种情况能够退婚退彩礼
1、未办理结婚登记的;2、已办理结婚登记但确未共同生活的;3、婚前给付彩礼导致给付人生活困难的。
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婚姻家庭
洗钱罪最新处罚方式是哪种
[律师回复] 解析:
关于洗钱犯罪行为所面临的惩罚措施,根据相关法律规定可分为三个层次:
首先,若涉案金额较小或情节相对轻微,则应判处被告人五年以下有期徒刑,或是拘留,同时还需要并处罚金;
其次,当罪犯的情节较为严重时,就应该被处以五年以上、十年以下的有期徒刑,并且同样需要并处罚金;
最后,如果是单位组织实施了此类犯罪活动,那么不仅要对单位进行罚金的处罚,而且还要对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,按照上述规定进行相应的刑事处罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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哪种情况不要取保候审
[律师回复] 解析:
以下情况不得采取保释候审措施:
首先,对社会治安造成严重威胁或实施其他恶性犯罪、情节恶劣者。
其次,累犯以及犯罪团伙中的首要分子。
再次,以自我伤害或自残方式逃脱司法追诉者。同样地,危害国家安全、暴力犯罪及其他重罪罪犯也无法获得保释。
然而,依据我国宪法和相关法律规定,在符合以下条件时,人民法院、人民检察院和公安机关有权对犯罪嫌疑人、被告人进行保释候审:
(一)可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的;
(二)可能被判处有期徒刑以上刑罚,但采取保释候审不会引发社会风险的;
(三)患有严重疾病、生活无法自理,或是孕妇或正在哺乳期的母亲,采取保释候审不会引发社会风险的;
(四)在羁押期结束后,案件仍未审理完毕,需继续采取保释候审的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
说人野种是不是诽谤罪
[律师回复] 解析:
诽谤罪,乃指恶意编造及传播虚伪之事件,足可贬低他人人格尊严,破坏他人声誉,情节恶劣者。本罪行主要构成要素如下所示:
1、客体要件:本罪所侵犯者,与侮辱罪同属他人之人格尊严、名誉权。犯罪受害者为自然人。
2、客观要件:本罪于犯罪客观层面体现为行为人实施捏造并散布虚假信息,足以贬低他人人格、名誉,情节严重之行为。
3、主体要件:本罪主体为一般主体,凡年满刑事责任年龄且具备刑事责任能力之人皆可构成本罪。
4、主观要件:本罪主观上须为故意,行为人明知自身散布之为足以损害他人名誉之虚假事实,明知其行为必将导致损害他人名誉之不良后果,且期望此等结果得以实现。行为人之目的在于毁损他人名誉。若行为人误将虚假事实视为真实事实予以传播,或将一种虚假事实进行传播而无损他人名誉之意图,则不构成诽谤罪。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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抢劫未遂这种情况如何定罪
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与抢劫未遂这种情况如何定罪相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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刑事辩护
唐国海受贿罪判几年
[律师回复] 解析:
(一)受贿行为所涉及的数额达到较大标准或存在其他较为严重的情节时,将被判处三年以下的有期徒刑、拘役,同时并处相应金额的罚金处罚。
(二)若受贿数额达到了特大程度,或者存在更为严重的罪行情节,则将被判处三年以上十年以下的有期徒刑,并且需要同时面临罚金或没收个人财产的严厉惩戒。
(三)在极其恶劣的情况下,即受贿数额特别巨大,并给国家及人民带来了无法挽回的重大损失,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收个人财产的法律责任;而对于那些数额特别巨大且导致国家和人民利益遭受特别重大损失的犯罪分子,将被判处无期徒刑甚至死刑,同时还必须接受没收个人全部财产的严厉惩罚。对于多次实施受贿行为但未曾受到过法律制裁的人,将按照其累计受贿数额进行处罚。
法律依据:
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
我国最先明确洗钱罪的罪名是什么
[律师回复] 解析:
我国刑法首次以成文法的形式明确确立了洗钱罪,这一重大发展进程发生于1997年。同年,按照宪法修改的相关规定,我国刑法对洗钱罪进行了首次且较为完整的体系化规定,具体体现在《中华人民共和国刑法》(1997)第191条之中。这条法律规定被视为我国刑法对洗钱罪的基本定义,其主要内容在于,若有人故意通过各种手段掩盖、隐匿毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪以及走私犯罪等三大类上游犯罪所产生的非法所得及其收益的真实来源与性质,那么这种行为便构成了洗钱罪。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
团伙合同诈骗罪的量刑标准有几种
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关于团伙诈骗案之量刑标准:凡涉及团伙犯罪且其所实施的诈骗行为涉案金额达到法定较大标准的,构成诈骗罪名成立。对于此类案件,应当根据团伙内各被告人在犯罪过程中所起的实际作用以及犯罪情节轻重程度,依法予以判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并可附加适用罚金刑;若犯罪金额达到法定巨大标准或者犯罪情节较为严重者,应当被判处三至十年有期徒刑;而对于犯罪金额特别巨大或者犯罪情节极其恶劣者,则应当被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需并处罚金或者没收个人全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。
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欠钱被起诉如何解决这种情况?
欠别人的钱,被别人起诉,应当按照法院的判决结果履行还款的义务,如果不还清欠款,借钱的一方有可能要求法院强制执行,要求进行还款的义务,或者是扣押当事人的财产进行债务的赔偿。
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员工碰瓷被刑事拘留怎么处理
[律师回复] 解析:
众所周知,被刑事拘留须得经过法律程序的严格审查与审判后才能认定为"在法律上被认为应受刑事处罚之人",因此在相关员工的刑事罪名尚未最终确认之前,企业不得以此为由单方面终止与其之间的雇佣关系。
其次,如果劳动者被确认为应承担刑事责任的责任人,那么雇主理所当然地有权依据相关法规终止双方间的劳动契约。
然而,值得注意的是,刑事拘留这一行为并非等同于当事人已被法律确认为有罪者,对此情形,企业务必谨慎处理,避免因其不妥当操作而引发争议或潜在纠纷。拘留,顾名思义,即指对特定人员进行扣押和限制其自由活动的一种手段。
根据不同的法律规定,拘留可细分为三类,包括刑事拘留、行政拘留及民事拘留。
其中,刑事拘留作为刑事诉讼过程中一种强制性的法律措施,具有较高的权威性;行政拘留则属于治安行政处罚的范畴;
至于民事拘留,它则属于司法行政性质的处理方式,同样是民事诉讼过程中的一种强制性措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十四条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况,对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。在对犯罪嫌疑人的审理过程中,如果有符合传、取保候审或者监视居住情况的,可以不对其进行拘留处理。
洗钱罪立案判刑标准有几种
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律法规所设定的标准,洗钱罪究竟应当如何予以认定?实际上,洗钱罪在刑法理论上属于典型的行为犯。只要行为人有意识地为掩盖或者隐藏其来自毒品犯罪、恐怖活动犯罪以及其他七种法定的上游犯罪的非法所得及收益的真实来源与性质,从而采取了提供金融账户、协助资产转换、协助资金转移乃至协助资金外逃至境外等行为之一,那么都可以被视作为构成洗钱罪的基本行为模式,并且应该及时展开刑事侦查措施,进行广泛的立案追诉工作。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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