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张律师你好买首套房是二手房可以首付百分之二十吗?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2018-06-11 江苏淮安
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    首套房不管你首付多少,至少30%,贷款利率是一样的,不管是一手房还是二手房,只要是你首套房,就是这个概念,一手房和二手房影响银行贷款的就是贷款年限,因为住宅产权70年,有些老房子,已经好几十年过去了,银行贷款不能让你贷30年的,但是利率还是一样的。
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    9 2019-05-28
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什么叫首套房二套房
家庭唯一购房常称首套购房,指市民以家庭为单位名下无住宅,住房套数特指规划用途为住宅的房屋,不含商业办公等不限购房屋类型。在认定标准严格的银行,只要市民以前办理过住房贷款,无论是否已经还清,也无论此前购买的房子是否已经卖掉,再买房办贷款都要算作二套。
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房产纠纷
抢劫罪二十万判几年
[律师回复] 解析:
1、针对抢劫二十万元人民币这一情节,应视为抢劫数额巨大之范畴,通常法院将依据法律给予行为者十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑,同时处以罚金或没收全部财产的惩戒。
2、关于抢劫罪这一问题,值得注意的是,该罪行并不以涉案金额作为立案标准。即便行为者所涉及的抢劫金额较小,依照我国相关法律法规,公安部门仍需对此类案件予以立案侦查。
3、根据我国刑法典的规定,只要行为人实施了以暴力、胁迫或其他手段抢劫他人公私财物的行为,便可构成抢劫罪。抢劫罪被誉为侵犯财产罪中危害最为严重、性质最为恶劣的犯罪类型。在大多数情况下,凡以非法占有为目的,通过暴力、胁迫或其他方式,强行夺取他人公私财物的行为,均符合抢劫罪的基本特征,从而构成抢劫罪。
然而,需要明确的是,我国立法并未对抢劫罪的数额及情节设定具体的限制性规定。但根据相关法律规定,对于情节显著轻微且危害程度不大的行为,不应认定为抢劫罪。例如,青少年偶发的恶作剧式抢劫行为,虽然行为较为克制,涉案金额极为有限,如仅强索少量财物,抢食少量食品等,由于情节显著轻微,危害程度不大,因此,此类行为只能归类为一般的违法行为,而非抢劫罪。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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取保候审之后走什么程序
[律师回复] 解析:
关于一起普通刑事案件的正常处理流程,它通常包括了由公安机关进行调查和调查清楚以后将相关证据提交至检察机关进入审查起诉环节这两部分内容。
然而,若在调查清楚后发现该行为并不构成犯罪或者不应受到刑法处罚的情况发生,也可选择不向检察机关提交案件资料。同样的道理,即使检察院接手并经过初步审查,如果他们认为总的来说已经确定了犯罪事实,但是犯罪情节相对较轻且不需处以刑法惩罚的话,依然可以不把案件递交给法院,而是选择自行处理。
当案件被移交至检察机关进行审查起诉之后,检察机关的公诉部门会对犯罪嫌疑人(也就是您)进行询问,并针对相关案情展开深入了解。按照常规的操作规程,检察机关公诉部门在收到公安机关提交的起诉意见书及相关卷宗材料后,应立即对犯罪嫌疑人(也就是您)进行询问,并详细了解相关案情。在此过程中,他们还应该向您明确告知在审查起诉阶段作为犯罪嫌疑人所享有的权利与义务。
关于保释,这仅仅是刑事诉讼过程中的一种强制性措施,而非最终的法律判决结果。目前您正处于保释状态,根据相关规定,您必须随时准备接受传唤,如果两次无正当理由拒绝出庭,将会被视为情节严重,依法可以撤销您的保释资格,进而实施逮捕。
此外,在保释期间,如您需要离开所在县市外出,则必须按照规定提前报备,获得批准后方能成行。希望您能够严格遵守这些规定,避免给自身带来不必要的困扰。
最后,请注意,每一个案件在立案之后,通常都会面临着被起诉至法院进行审判的可能性。
法律依据:
《公安机关适用刑事羁押期限规定》第十三条
被羁押的犯罪嫌疑人及其法定代理人、近亲属、被逮捕的犯罪嫌疑人聘请的律师提出取保候审申请的,公安机关应当在接到申请之日起七日以内作出同意或者不同意的答复。
同意取保候审的,依法办理取保候审手续;
不同意取保候审的,应当书面通知申请人并说明理由。
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首套和二套房贷首付多少
国家规定的第二套房贷款低首付比例不低于40%。北京住房公积金个人贷款差别化政策的通知》,要求严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》(建房[2010]83号)的规定。借款申请人购买第二套住房申请贷款,其贷款首付款比例不低于70%。
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合同诈骗罪自首当天关押吗
[律师回复] 解析:
在实施了欺诈行为之后主动向司法机关投案自首,并不意味着必然会立即受到拘留措施。案件性质以及相关情节的复杂程度将成为拘留与否的主要考量因素。对于严重违法行为而言,嫌疑人极有可能面临刑事拘留;
然而,对于情节相对轻微者可能不会立即拘留。
同时根据现行法律法规:是否实行拘留措施,需要由公安机关依据事实和证据依法行使权力。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。
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帮信罪流水二十万十万怎么量刑
[律师回复] 解析:
倘若被判定涉嫌协助信息网络犯罪活动,且涉及金额高达二十万元以上,无疑已经达到了司法机关必须依法立案进行追诉的程度。
然而,具体的量刑标准则需要依据涉案财物的数额以及其它相关情节进行综合考量与判断,有可能会被判处三年以下的有期徒刑或拘役,同时还可能面临罚金的单独或合并惩罚。
值得注意的是,本罪行所针对的对象既包括个人也涵盖了单位组织,但无论是哪类主体,只要在明知他人正在利用信息网络进行违法犯罪行为的情况下,仍为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的便利,并且情节严重者,都将构成此罪名。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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首套房二套房怎么算的?
首套房还有第二套房的计算是根据具体的情况进行认定的,如果是贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算是第一套房,如果是全款已经买过一套房,第二次贷款买房算是手套。
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房产纠纷
帮信罪初犯自首45万能判多久
[律师回复] 解析:
在涉嫌犯有帮信罪并具备自首情节的初犯者中,根据实际案情,可以积极争取司法机关对其作出不起诉处理或给予适当减轻处罚。
然而需要注意的是,帮信罪通常会受到三年以下有期徒刑、拘役或者罚金等刑事处罚,具体量刑标准将取决于案件的具体情况。
值得强调的是,依据我国《刑法》相关条款明确规定,只有当帮信行为被判定为“情节严重”时,方能构成犯罪。而所谓的“情节严重”,则包括但不限于以下五种情形:
(1)为三个及以上对象提供帮信服务;
(2)涉及支付结算金额高达二十万元以上;
(3)违法所得超过一万元人民币;
(4)在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,并且在此之后再次从事此类犯罪活动;
(5)被协助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
张庙非法吸收公众存款罪律师起什么作用
[律师回复] 解析:
律师在刑事案件中所扮演的角色主要包括以下几个方面:
首先,在案件侦查阶段,律师能够为犯罪嫌疑人家属提供法律上的咨询服务,使他们全面深入地了解案件的实际状况,并在适当的时候协助他们申请取保候审。
其次,在案件进入审查起诉环节时,律师负责对各种法律程序及相关文件进行严格的审查和确认,保证一切均符合法律法规的要求。
最后,在案件进入审判阶段后,律师将代表被告人为其进行辩护,依据事实与法律,提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见,全力维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利以及其他合法权益。
根据我国相关法律规定,辩护人的职责在于根据事实和法律,提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见,以保护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利和其他合法权益。
此外,辩护律师还可在侦查期间为犯罪嫌疑人提供法律援助,代理申诉、控告,申请变更强制措施,并向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名和案件有关情况,提出相应的意见和建议。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十七条
辩护人的责任是根据事实和法律,提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见,维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利和其他合法权益
第三十八条
辩护律师在侦查期间可以为犯罪嫌疑人提供法律帮助;
代理申诉、控告;
申请变更强制措施;
向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名和案件有关情况,提出意见
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首套房二套房怎么算的?
在生活中我们可能会遇到很多法律问题,因此就需要我们平常多了解一些法律方面的知识,可以更好的帮助我们解决问题。对于x首套房二套房怎么算的?问题,我们整理了一些相关的法律知识,希望能够为您提供帮助,可以通过文章中的内容进行了解。
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房产纠纷
职务侵占罪一百万会判几年
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规的规定,职务侵占达到100万元人民币的,已构成数额庞大的犯罪行为。即便是在公司、企业或其它任何组织机构任职的员工,如果他(她)利用职权之便,私自将所属单位的财产非法据为己有,并且涉案金额达到数额较大标准的话,将会被判处三年以下的有期徒刑或者拘役,同时需要缴纳相应罚金。而当涉案金额超出了数额巨大的范围时,则可能面临三年以上十年以下的有期徒刑,同样也需缴纳罚金。
至于涉案金额特别巨大的情况,则可能会被判处十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需缴纳罚金。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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二次酒驾是否能争取缓刑
[律师回复] 解析:
可以这么做。如果罪犯被判处了拘役或三年以下有期徒刑,且存在犯罪情节较轻、有悔罪之情、没有再次犯罪的风险、以及缓刑对其居住之社区不产生重大不良影响等条件,便可考虑予以缓刑。尤其是对于不满十八周岁的人员、怀孕中的妇女以及年满七十五周岁以上的人士,应优先考虑适用缓刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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根据现行东莞住房公积金贷款政策规定,若住房公积金贷款申请人为东莞缴存职工,首套房或二套房首付均为三成,而异地缴存职工在本市申请公积金贷款无论首套还是二套,首付均为四成。简单来说就是东莞公积金缴存职工公积金贷款首付比例为三成,而异地公积金缴存职工申请公积金贷款买房最低首付比例为四成。
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